Дело № 2-578/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года с. Беляевка 

Беляевский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи А.А. Калиновского,

при секретаре Т.В. Лотоцкой, 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником 

<

адрес>, по 

<

адрес>. Истец ссылается на то, что в принадлежащем ему доме зарегистрированы и проживали ответчики, но в ДД.ММ.ГГГГ года они забрали вещи, из дома выехали. Истец полагает, что в силу указанных обстоятельств имеются правовые основания для признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В ходе производства по делу истец уточнил требования, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что ФИО3 и ФИО2 были вселены в принадлежащий ему дом в качестве членов семьи. В настоящее время семейные отношения прекращены, полагает, что ответчики утратили право пользования домом. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о нахождении в производстве суда иска к ним были уведомлены, получив определение суда о принятии искового заявления и назначении подготовке по гражданскому делу. Конверты с судебными повестками, направленные ответчикам по адресу, указанному в иске, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 года "О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

За направленными судебными повестками по адресу, указанному в иске, и по месту регистрации ответчики не явились.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков.

Третье лицо ФИО4, извещенный о дне, времени и месте судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель миграционной службы отделения полиции МВД России по Беляевскому району в суд не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из приобщенного к материалам дела договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрел у ФИО8 жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Договор удостоверен нотариально, зарегистрирован в Государственном предприятии «Техническая инвентаризация».

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище и никто может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании истец утверждал, что ответчики в настоящее время не являются членами его семьи, в доме зарегистрированы в период совместного проживания, однако, с мая 2013 года в доме не проживают, их вещи в жилом помещении отсутствуют. 

Данные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО9 и ФИО10, пояснившие суду, что ранее истец состоял в фактически брачных отношениях с ФИО2, с мая ДД.ММ.ГГГГ ответчики не являются членами семьи истица и в его доме не проживают, принадлежащих ответчикам вещей там нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку какой - либо заинтересованности в исходе дела и них не имеется.

Как усматривается приобщенной к материалам дела справки администрации Белогорский сельсовет 

<

адрес> в 

<

адрес> по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, но по данному адресу не проживают с мая ДД.ММ.ГГГГ 

Доказательств в подтверждение того обстоятельства, что между сторонами имеются какие-либо соглашения о порядке пользования квартирой суду не представлено. 

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку не проживают в спорном жилом помещении более 4-х лет, членами семьи собственника не являются.

Согласно статье 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку судом установлено, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, то они должны быть сняты с регистрационного учета из 

<

адрес> по 

<

адрес>.

На основании ст. 31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2,, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования домом № по 

<

адрес>.

Настоящее решением является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Беляевский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 05 декабря 2017 г.

Судья 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>