Дело №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Индустриальный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Телиной С.А.,

при секретаре Лазаревой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «ДВ-Союз» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги за счет наследственного имущества, пени, расходов по оплате госпошлины, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ДВ-Союз» обратился в суд с иском о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги за счет наследственного имущества в сумме 202262 рубля 61 копейку, пеню в сумме 141924 рубля 01 копейка, расходов по оплате госпошлины в сумме 6641 рубль 87 копеек, указав, что собственником 

<

адрес> 

<

адрес> являлась ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. На день подачи искового заявления невозможно определить наследника имущества умершего должника. В связи с чем возникла необходимость подачи заявления в отношении наследственного имущества. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год у ответчика образовалась задолженность за предоставляемые коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию) в размере 202262 рубля 61 копейка. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 141924 рубля 01 копейка. Просят требования удовлетворить.

ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве ответчика привлечена ФИО2

В судебном заседании представитель истца не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом и своевременно, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела, извещалась судом своевременно и надлежащим образом.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик злоупотребила своими процессуальными правами при уклонении от получения судебных извещений и признает её надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ДВ-Союз» является управляющей организацией в доме 

<

адрес>, оказывает услуги по управлению общим имуществом, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД- по поручению и за счет собственников помещений. ( п. 2.1 Договора управления) Собственники помещений МКД обязуются оплачивать услуги Управляющей организации в порядке установленном настояим договором.( п 2.2 Договора).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 

<

адрес>.

Согласно сообщения Отдела ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ответа нотариуса ФИО4, по факту смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: 

<

адрес> края, открыто наследственное дело №. Согласно материалам наследственного дела наследником ФИО1 является дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось. Заявлений от иных наследников по закону или по завещанию о принятии наследства в наследственное дело не поступало. 

Согласно сообщения начальника отдела полиции № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу 

<

адрес> проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, которая пояснила, что проживает в квартире на основании завещания, но документы подтверждающие право на проживание не предоставила.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями.

Согласно положений ст. 416 ГК РФ указано, что обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает

Верховным Судом Российской Федерации в п.60 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

П. 1 ст. 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Между тем обязанность должника по оплате за жилье и коммунальные услуги, носит имущественный характер, не обусловлена личностью заемщика и не требует его личного участия.

Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (ст. 1112 ГК РФ) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

В силу п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Из разъяснений изложенных в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В данном случае, смерть должника не влечет прекращения обязательств по оплате квартирной платы и коммунальных услуг, наследник фактически принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства в соответствии с условиями договора в пределах стоимости наследственного имущества.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> образовалась задолженность в сумме 202262 рубля 61 копейка.

Так как ФИО2 проживает в 

<

адрес>, пользуется ей, что свидетельствует о том, что наследство в виде квартиры она приняла, а значит обязана оплачивать коммунальные услуги по данной квартире.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное или неполное внесение платежей на ответчика начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты.

Согласно расчета суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.0333.2019 года истцом ответчику начислена пеня в сумме 141924 рубля 01 копейка.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из ст. 333 ГК РФ, следует, что если подлежащая уплате пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе её уменьшить.

Согласно п.п. 77, 80 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

Суд исходит из Положений Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод в части соблюдения разумного баланса интересов при привлечении к гражданско-правовой ответственности, и вытекающих из Конституции РФ и общих принципов права критериев - дифференцированности, соразмерности, справедливости. 

С учетом изложенного суд приходит, что заявленная к взысканию истцом пеня, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и считает возможным е снизить о 30000 рублей 00 копеек. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 п. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Учитывая договор на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ года, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ года, калькуляцию затрат, расчет суммы за оказанные услуги по договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, акт № выполненных работ по подготовки и подачи искового заявления в суд, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возмещение судебных расходов на оплату юридических услуг в сумме 1148 рублей 55 копеек.

Расходы, произведенные истцом по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 6641 рубль 87 копеек, подтверждаются платежными поручениями:: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» задолженность за жильё и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 202262 рубля 61 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30000 рублей 00 копеек, судебные расходы в сумме 7790 рублей 42 копейки, а всего 240053 рубля 03 копейки.

В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья: С. А. Телина 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.