Дело № 2-3887/2017

15 ноября 2017 года 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Имением Российской Федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Судьи

ФИО1

При секретаре 

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» к ФИО3, ФИО4 о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

с участием помощника прокурора Кухарской А.И., представителя ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» ФИО5, представителя третьего лица Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга ФИО6,

У С Т А Н О В И Л:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга», обратившись в суд с иском к ФИО3, ФИО4, просило выселить ответчиков из однокомнатной квартиры по адресу: ... со снятием с регистрационного учета; взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 во временное пользование, как лицу, состоящему на учете по улучшению жилищных условий, на состав семьи, включая сына ФИО4, по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга от 29.07.2011 № 0, заключенному между истцом, как наймодателем, и ФИО3, как нанимателем, на основании распоряжения Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга от 19.05.2011 № 0. Распоряжением администрации от 23.06.2016 № 0 ФИО3 был снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, как имеющий жилое помещение площадью 36,9 кв.м. по адресу: ... а распоряжением администрации от 16.02.2015 № 0 ФИО4, являющийся собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: ... был снят с учета нуждающихся в жилых помещениях, в связи с оказанием содействия в улучшении жилищных условий с привлечением средств Санкт-Петербурга. Поскольку ответчики в улучшении жилищных условии не нуждаются, они, по мнению истца, утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению.

В судебном заседании представители истца и привлеченной третьим лицом Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга исковые требования просили удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 были извещены судом о месте и времени судебного заседания в порядке ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по заявленным требованиям не представили.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 113, 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Суд, ознакомившись с мнением истца, третьего лица, прокурора, просившего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО3 с 13.10.2008 года, ФИО4 с 02.02.2015 года, зарегистрированы по адресу: ..., сначала на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга №23/04-1 от 23.04.2007, заключенного ФИО3 с истцом на срок с 23.04.2007 по 23.04.2012, а затем на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга №29/07-1 от 29.07.2011, заключенного на срок с 29.07.2011 по 29.07.2016.

Из представленных в материалы дела документов (выписок из ЕГРП) следует, что 19.08.2015 года за ФИО4 было зарегистрировано право общей долевой собственности на ? доли в квартире по адресу: ..., общей площадью 42,3 кв.м. ФИО3 с 12.11.2013 является собственником квартиры по адресу: ..., площадью 36,9 кв.м. 

Распоряжением администрации от 23.06.2016 № 0 ФИО3 был снят с учета нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма, со ссылкой на п. 2 ст. 6 ФЗ от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», как обеспеченный жилым помещением. 

Распоряжением администрации от 16.02.2015 № 0 ФИО4, был снят с учета нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма, со ссылкой на оказание содействия в улучшении жилищных условий с привлечением средств городского бюджета на основании п.4 ч.1 ст. 56 ЖК РФ как участник программы Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», утвержденной Законом Санкт-Петербурга от 17.10.2007 года № 0, что подтверждено и письмом Жилищного Комитета Санкт-Петербурга от 12.01.2015 № 0. 

Письмом администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга от 21.06.2016 № 0 ФИО3 было отказано в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга - однокомнатной квартиры по адресу: ..., со ссылкой на решение районной жилищной комиссии от 17.06.2016 (Протокол №14, пункт 20) и отсутствие правовых оснований для продления срока договора найма указанного жилого помещения, так как ФИО3 снят с учета нуждающихся в предоставлении жилых помещений. Одновременно, указано, что срок проживания в спорном жилом помещении истекает 29.07.2016 и в этот срок данное помещение необходимо освободить, сняться с регистрационного учета.

Согласно п. 1 ст. 2 Закона Санкт-Петербурга от 17.04.2007 N 125-27 "О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга" (в редакции, до принятия Закона Санкт-Петербурга от 15.11.2017 N 695-120, действовавшей на момент окончания срока действия договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга №29/07-1 от 29.07.2011 и отказа Администрации в продлении договора), жилые помещения коммерческого использования по договору найма предоставляются гражданам, состоящим на учете, в порядке очередности исходя из даты принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий. 

Ответчики сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях; принятые в отношении ФИО3, ФИО4 по этому поводу решения не оспорены, не действительными не признаны.

Согласно п. 1 ст. 2 Закона Санкт-Петербурга от 17.04.2007 N 125-27 "О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга" (в ред. Закона Санкт-Петербурга от 14.06.2011 N 359-68, Закона Санкт-Петербурга от 15.11.2017 N 695-120) свободные жилые помещения коммерческого использования по договорам найма предоставляются во временное владение и пользование за плату для проживания гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, если в результате такого предоставления данные коммунальные квартиры становятся отдельными.

Таким образом, правовые основания для предоставления по договору найма ответчикам спорного жилого помещения, относящегося к жилищному фонду коммерческого использования Санкт-Петербурга, отсутствуют.

Доказательств освобождения фактически занимаемого жилого помещения ответчики в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представили.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО3, ФИО4 подлежат выселению из спорной квартиры, со снятием с регистрационного учета.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей, по 3000 рублей, с каждого.

На основании указанного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» к ФИО3, ФИО4 о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» госпошлину в размере 6000 рублей, по 3000 рублей, с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья