Дело № 2-310/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2019 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (федерального судьи) Михаленкова Д.А.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,, 

при секретаре Осиповой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области (далее Администрация МО «г. Десногорск») о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что по договору социального найма она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении в настоящее время прописаны она (ФИО2) и её сын ФИО4, который от участия в приватизации отказался. 27.11.2018г. между ней (ФИО2) и Администрацией МО «г. Десногорск» был заключен договор № о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако государственная регистрация указанного договора приватизации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Смоленской области была приостановлена, в связи с тем, что не подлежат приватизации жилые помещения, расположенные в общежитиях.

В связи с приостановлением государственной регистрации, истец вынуждена обратиться в суд с данным заявлением, поскольку в соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные тем, которые содержатся в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации МО «город Десногорск» Смоленской области ФИО6, извещенная надлежащим образом о месте и времени разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя Администрации, решение просила принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил, заявлений с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие не направлял. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив их во всей совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

В судебном заседании установлено, что 18.06.2004 года между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФГУП Концерн «Росэнергоатом» в лице директора ККП ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18-19); 24.11.2018г. между Муниципальным образованием «город Десногорск» Смоленской области и ФИО2 был заключен договор № о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде, из п. 3.4 которого усматривается, что ФИО2 не использовала право на приватизацию занимаемых ранее жилых помещений (л.д. 6). То, что ФИО2 не использовала свое право на приватизацию согласно данным на 02.12.2013г., подтверждается также справкой Федерального БТИ № 914Д (л.д. 22). Согласно справки МУП «ККП» МО «г. Десногорск» от 27.11.2018г. по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2 и её сын ФИО4 (л.д. 20).

ФИО4 отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения, что подтверждается соответствующим согласием, заверенным нотариально (л.д. 21). Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области за № от 29.01.2019г. государственная регистрация права собственности в отношении объекта недвижимости расположенного по адресу: 

<

адрес> приостановлена, поскольку не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях (л.д. 7). 

При таких обстоятельствах, когда граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность, а ФИО1 занимает жилое помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, ранее право на приватизацию жилого помещения не использовала, суд считает, что требование истца о признании права собственности в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

При этом, суд исходит из того, что в силу ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях. В соответствии же со ст. 7 ФЗ-189 «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку общежитие №, 

<

адрес> принадлежало государственному либо муниципальному предприятию или государственному либо муниципальному учреждению, и было передано в ведение органов местного самоуправления, то оно утратило статус общежития в силу действующего законодательства и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых на условиях социального найма, а потому суд считает исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд в течение месяца. 

Судья Михаленков Д.А.