№ 2 - 261/21 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск 10 марта 2021 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Галаюда С.С.,

при секретаре Архиповой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КЛИ, КСМ, КМС, МГС, СНВ к Администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы (КЛИ., КСМ., КМС., МГС., СНВ) обратились в суд с иском к Администрации Лесозаводского городского округа (далее Администрация ЛГО) о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указали, что хх.хх.хххх КЛИ в порядке приватизации было оформлено в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ххххххх. На момент оформления договора на передачу квартиры в собственность граждан их семья состояла из 5 человек: КЛИ, КСМ и их несовершеннолетних детей: КМС, К (ныне М) ГС и КНС. Все пятеро были зарегистрированы по данному адресу и фактически там проживали.

При этом, кроме КЛИ., остальные члены семьи не были вписаны в договор на передачу квартиры в собственность граждан от хх.хх.хххх поименно, а имело место лишь указание на общее количество членов семьи «5». Однако при регистрации договора в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» истцы числились как собственники указанного жилого помещения, были занесены в регистрационное удостоверение.

хх.хх.хххх умерла КНС. Помимо родителей, наследником 1 очереди является её сын - СНВ, хх.хх.хххх рождения, над которым установлена опека, опекуном является его дедушка - КСМ Наследственное дело после смерти КНС. не заводилось. С момента смерти матери он проживает совместно с ними, по указанному адресу. Таким образом, оставаясь проживать в доме, доля которого в праве собственности принадлежала их дочери, как они, так и её сын, фактически вступили в наследство, неся на себе бремя содержания наследственного имущества.

Решив обратиться в Росреестр для выдачи выписки из ЕГРН, возникла путаница с определением долей в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение, как из - за разночтений в документах, определяющих собственников данного объекта недвижимости, так и в связи с неоформлением доли умершего собственника.

Просят признать за КЛИ в порядке приватизации и последующем наследовании право собственности в размере 4/15 доли, за КСМ в порядке приватизации и последующем наследовании право собственности в размере 4/15 доли, за КМС в порядке приватизации право собственности в размере 3/15 доли, за МГС в порядке приватизации право собственности в размере 3/15 доли, за СНВ в порядке наследования право собственности в размере 1/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:

ххххххх, общей площадью 56,8 кв.м., кадастровый № хх.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, направили в суд заявления, настояли на удовлетворении заявленных требований, просили дело рассмотреть без их участия. 

Представитель ответчика БЯГ действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв о рассмотрении дела без своего участия, не возражают в удовлетворении заявленных требований. 

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с положениями ст.ст.244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от хх.хх.хххх директор совхоза «Красное Знамя» ДАЛ передает в собственность КЛИ дом, состоящий из 2 комнат, общей площадью 57,6 кв.м, в том числе жилой 31,3 кв.м, по адресу: ххххххх. Количество членов семьи 5 человек (л.д.9). 

Из регистрационного удостоверения Бюро технической инвентаризации от хх.хх.хххх следует, что право собственности зарегистрировано на КЛИ (также в него вписаны КСМ, КМС, КНС, КГС) (л.д.11). 

Согласно свидетельства о рождении СНВ, хх.хх.хххх рождения, в графе «мать» значится КНС

(л.д.13).

КНС, хх.хх.хххх рождения, умерла хх.хх.хххх (л.д.12). 

Согласно свидетельства о заключении брака КГС присвоена фамилия М (л.д.15). 

Согласно ст.1 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, действовавшим на момент заключения договора приватизации (ред. от 23.12.1992 г.) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…. 

В соответствии со ст.11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемого договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122 - ФЗ, право на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признается юридически действительным.

В соответствии с п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Согласно ч.3 ст.3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. 

При заключении договора хх.хх.хххх КЛИ в порядке приватизации в нём не были указаны КСМ, несовершеннолетние КМС КГС и КНС, однако на основании ст.1 Закона РФ 

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23.12.1992) они участвовали в приватизации указанного жилого помещения (квартиры), т.к. на момент приватизации были зарегистрированы и проживали в нем. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1142 ГК РФ КЛИ КСМ. (родители), ЧНВ (сын КНС.) являются наследниками первой очереди после смерти КНС..

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Согласно разъяснениям п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ

№ 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч.2 

ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Таким образом, согласно п.2 

ст.1153 ГК РФ лицами, вступившими в наследство, являются лица, которые вступили во владение и управление наследственным имуществом, приняли меры от посягательств на него третьих лиц, произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: проживание в нём на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом, при этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ. 

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследники первой очереди (после смерти хх.хх.хххх КНС) - КЛИ, КСМ., СНВ приняли наследство, оставшееся после смерти КНС совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступили во владение наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. 

Таким образом, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. ст.59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеются все законные основания для удовлетворения заявленного требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск КЛИ, КСМ, КМС, МГС, СНВ к Администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за КЛИ в порядке приватизации и последующем наследовании право собственности в размере 4/15 доли, за КСМ в порядке приватизации и последующем наследовании право собственности в размере 4/15 доли, за КМС в порядке приватизации право собственности в размере 3/15 доли, за МГС в порядке приватизации право собственности в размере 3/15 доли, за СНВ в порядке наследования право собственности в размере 

1/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх Лесозаводский городской округ 

ххххххх, общей площадью 56,8 кв.м., кадастровый № хх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения. 

Судья С.С. Галаюда

.