50RS0039-01-2019-009917-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

13 ноября 2019г

Раменский городской суд Московской области 

в составе председательствующего судьи Шендеровой И.П., 

при секретаре Хачатурян А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7271/19 по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района, третьему лицу о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

Истец- ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района, третьему лицу, в котором просит признать право собственности на земельный участок площадью 1100 кв. м. с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Софьинское, д. Дурниха, уч.61бс координатами характерных точек

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

в следующих линейных размерах: Т

<

...> м. В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что на основании приказа по совхозу «Пламя» за ним в д. Дурниха, 

<

адрес> был закреплен земельный участок площадью 0,08 га (за усадьбой ФИО2 - так в тексте оригинала). После передачи совхозных земель в введение Софьинского сельсовета за ним как за главой хозяйства был закреплен земельный участок площадью 1007 кв.м., что подтверждается планом участка по состоянию на 

<

дата>. С момента выделения земельного участка и до настоящего времени он освоил участок и пользуется им, несет расходы по его содержанию. За все время пользования земельным участком он не выбывал из его владения, никто никогда не чинил препятствий в пользовании им, исков об истребовании не предъявлял. Сведения об участке внесены в государственный кадастр недвижимости, ему присвоен кадастровый 

<

номер>. При обращении в Росреестр о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН о указанном выше участке, ему была выдана выписка из ЕГРН, в которой содержались следующие сведения: площадь земельного участка: 700 кв. м., категория земли: категория отсутствует, разрешенное использование: -. Фактически границы земельного участка установлены, существуют более 15 лет, не нарушают права смежных землепользователей, споров с собственниками (пользователями) смежных участков нет и никогда не было. Сведения о земельном участке занесены в похозяйственную книгу администрации Софьинского сельского округа, где указано, что земля находится в собственности. В 2011 году он обратился в Администрацию Раменского муниципального района 

<

адрес> с заявлением об отнесении данного участка к землям населенных пунктов с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Однако получил отказ ввиду того, что требовалось предоставить выписку из ЕГРП о правах на земельный участок. При обращении Раменский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок он получил сообщение об отказе в государственной регистрации по причине того, что представленные им документы не отвечают требованиям Закона о регистрации, а также рекомендовали обратиться в суд. Таким образом, достаточным основанием для государственной регистрации права являются: архивная выписка приказа по совхозу «Пламя» 

<

номер> от 

<

дата>; план участка от 

<

дата>, выписки из похозяйственных книг за период с 

<

дата>. Земельный участок находится в границах населенного пункта д. Дурниха. Земля была выделена ему для ведения личного подсобного хозяйства, именно в этих целях он ее использует. В 2019 году при детальном обследовании и уточнении на местности фактических границ земельного участка кадастровым инженером совместно с ним (заказчиком) и смежными землепользователями было установлено отсутствие споров и разногласий по границам участка. При проведении кадастровых работ были выполнены технические измерения на местности, получены значения горизонтальных углов и длин линий (геоданных). Создано съемочное обоснование. По результатам измерений вычислены на ПЭВМ координаты пунктов и поворотных точек границ земельного участка в системе координат МСК-50, уточненная площадь участка 1100 кв.м. В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала. 

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представлено. 

Третье лицо- Администрация сельского поселения Софьинское о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился. 

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела. 

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании Приказа совхоза « Пламя» от 23.04.1991г 

<

номер> за ФИО1 был закреплен земельный участок площадью 0,08 га в д. Дурниха, за усадьбой ФИО2. В настоящее время участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый 

<

номер>. Постановлением Главы сельского поселения Софьинское от 

<

дата> 

<

номер> земельному участку с кадастровым номером 

<

номер>, присвоен адрес : 

<

адрес>, 

<

адрес>. Уточненная площадь земельного участка согласно межевому плану составляет 1100 кв.м. Истец указывает, что начиная с1991г. до настоящего времени, он постоянно пользуется указанным участком в соответствии с его разрешенным использованием, но в регистрации права собственности на данный участок ей было отказано. Основанием к отказу в государственной регистрации прав собственности истца на земельный участок послужило отсутствие правоустанавливающего документа. 

На момент предоставления спорного земельного участка ФИО1 (23.04.1991г) действовал ЗК РСФСР 1970г. Согласно ст. 60 ЗК РСФСР, каждая семья колхозника имеет право на приусадебный земельный участок, предоставляемый в порядке и в пределах норм, предусмотренных уставом колхоза. При осуществлении компактной застройки сельских населенных пунктов приусадебный участок около жилого дома (квартиры) предоставляется в меньшем размере с выделением остальной части земельного участка за пределами жилой зоны населенного пункта. В силу ст. 64 ЗК РСФСР, совхозы и другие государственные сельскохозяйственные предприятия, организации и учреждения предоставляют приусадебные земельные участки или огороды из земель, предназначенных для этих целей, постоянным рабочим и служащим, а также учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности. Предоставление приусадебных земельных участков или огородов производится на основании решения администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения. Колхоз по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных предоставляет приусадебные земельные участки учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности. В силу ст. 13 ЗК РСФСР, исполнительные комитеты сельских Советов депутатов трудящихся предоставляют земельные участки из земель, не входящих в состав землепользования колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, в пределах сельских населенных пунктов.

В силу п.9 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Подтверждением правомерности обладания истца спорным участком являются выписка из похозяйтсвенной книги, в которой содержатся записи об обладании истцом указанным земельным участком, приказ совхоза от 

<

дата> 

<

номер>, а также справка Администрации сельского поселения Софьинское от 

<

дата> 

<

номер> о подтверждении, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый 

<

номер>,уточненная площадь участка согласно межевому плану 1100 кв.м. 

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1100 кв. м. с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес> с координатами характерных точек

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2019г.