Дело № 2-4241/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2018года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рожновой О.Е.

при секретаре Бозаджи Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центр инвестиций 50» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту квартиры №, расположенной в АДРЕС, за период с 01.09.2016г. по 12.04.2018г., с учетом уточнений, в сумме 41 894,11 руб., пени за период с 11.10.2016г. по 05.06.2018г. в сумме 8 054,91 руб., судебных расходов в сумме 334,08 руб., расходов по оплате госпошлины. Свои требования мотивировав тем, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья, в связи с чем образовалась задолженность в указанном выше размере. Вынесенный судебный приказ, был отменен по заявлению ответчика ФИО1, однако задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском согласился. Пояснил, что платить не отказывается, однако считает, что истцом неверно производятся начисления, поскольку он является пенсионером и ветераном труда. Сообщил, что документы о льготах в управляющую компанию не представлял.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, ходатайств перед судом не заявили, возражений относительно предъявленных требований не представили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, оценив исследованные доказательства в их совокупности, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что квартиру площадью 59,2 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС, относящуюся к муниципальной собственности ответчики занимают на основании договора социального найма, зарегистрированы в квартире, что подтверждается финансово-лицевым счетом.

Истец, в установленном законом порядке, в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации и Правительства Московской области начислял ответчикам стоимость жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту квартиры. Ответчики надлежащим образом не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в размере 41 894,11 руб. за период с 01.09.2016 г. по 05.06.2018 г.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с чем ответчикам были начислены пени за указанный период в сумме 8 054,91 руб.

Расчет задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, представленный истцом, ответчиками не оспорен, доказательств неверности расчета ответчики в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представили. Факт оплаты коммунальных услуг, жилого помещения не подтвердили. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований не доверять расчетам истца по сумме задолженности ответчиков.

Таким образом, сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.

Расходы по оплате госпошлины в сумме 1 698,47 руб., почтовые расходы в сумме 334,08 руб. взыскиваются в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков так же солидарно.

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Таким образом, подлежит возврату излишне уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в сумме 1 514,53 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ООО «Центр инвестиций 50» удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья за период с 01.09.2016г. по 05.06.2018г. в сумме 41 894 руб. 11 коп., пени за период с 11.10.2016г. по 05.06.2018г. в сумме 8 054 руб. 91 коп., в счет возмещения почтовых расходов 334 руб. 08 коп., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 1 698 руб. 47 коп., а всего 51 981 руб. 57 коп.

Возвратить ООО «Центр Инвестиций 50» излишне уплаченную госпошлину в сумме 1 514 руб. 53 коп. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья