Дело № 2-1028/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пенза 29 июня 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе 

председательствующего судьи Герасимовой А.А.

при секретаре Мамелиной К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что он является собственником частного домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В 

<

дата> по просьбе ответчиков – сестры К.Л.А. и ее дочери К., прописал обеих в принадлежащем истцу на праве собственности жилое помещение.

Ответчики никогда не проживали по адресу регистрации, туда не вселялись, какого-либо имущества, принадлежащего им, в домовладении нет. Все это подтверждает, что данное жилье не является местом их жительства. Оплату коммунальных услуг и другого бремени содержания жилья ответчики не несут. 

Между тем регистрация ответчиком по указанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему домом.

На основании изложенного просит суд признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, дал пояснения, аналогичные доводам иска.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещения, направленные по адресу их регистрации вернулись как не полученные. В этой связи, принимая во внимание разъяснения п.п. 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд считает, что ответчики извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо УМВД России по г. Пензе своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства, назначение: 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, степень готовности 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно домовой книге на указанный объект, в указанном помещении с 

<

дата> зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

Как следует из искового заявления и объяснений, данных в судебном заседании истцом, по просьбе своей сестры, ответчика ФИО2 и ее дочери ФИО3, он дал согласие на регистрацию ответчиков в спорном жилом помещении для получения ими документов. Между тем членами семьи истца ответчики не являются, не несут какие-либо расходы по содержанию жилого помещения или оплате коммунальных платежей. В спорное помещение ответчики не вселялись, никогда в нем не проживали, их вещи в нем отсутствуют.

Данные обстоятельства подтвердили в ходе рассмотрения дела свидетели К.В.П. и Е.А.А., которые показали, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ответчиков они никогда не видели.

Судом пояснения данных свидетелей признаны достоверными доказательствами, поскольку они согласуются с показаниями истца по обстоятельствам дела, а также с письменными материалами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Следовательно, данные обстоятельства подтверждают доводы истца о том, что регистрация ответчиков в спорной квартире носила формальный характер.

При этом судом учитывается, что факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Между тем обстоятельств вселения и проживания ответчиков в спорное жилое помещение судом установлено не было.

Своей регистрацией в спорной квартире ответчики нарушают права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынуждены нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчиков не приобретшими права пользования спорным жилым помещением с последующим их снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Герасимова А.А.