РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года п. Заокский Тульской области

Заокский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего судьи Филипповой Ю.В.

при секретаре Придорогиной О.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-259/2017 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Малаховское Заокского района, администрации муниципального образования Заокский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО Малаховское о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, указав, что 

<

данные изъяты> года умер её отец ФИО1. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>. На данном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, который принадлежал наследодателю ФИО1 на основании договора купли-продажи от 22 мая 1992 года. Поскольку право собственности ФИО1 на указанный жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано, она не может получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом.

Просит включить в наследственную массу ФИО1, умершего 

<

данные изъяты> года, жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в составе помещений 

<

данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты>, признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в составе помещений 

<

данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти 

<

данные изъяты> года ФИО1

Определением Заокского районного суда Тульской области от 07 июля 2017 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация муниципального образования Заокский район.

Определением Заокского районного суда Тульской области от 07 августа 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО4

Определением Заокского районного суда Тульской области от 05 октября 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО5

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования уточнила. Просила включить в наследственную массу ФИО1, умершего 

<

данные изъяты> года, жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в составе помещений 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в составе помещений 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по завещанию после смерти 

<

данные изъяты> года ФИО1

Представители ответчиков – администрации МО Малаховское Заокского района, администрации МО Заокский район в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом. Администрации представили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, представленные ходатайства, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1 умер 

<

данные изъяты> года, что подтверждается свидетельством о смерти серии V-МЮ № 

<

данные изъяты>, выданным Вернадским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы 08 января 2012 года.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО1 17 февраля 2007 года своим завещанием, удостоверенным государственным нотариусом г. Москвы ФИО7, распорядился принадлежащим ему на праве собственности имуществом, а именно: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>, и земельный участок с постройками и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, завещал ФИО3 По состоянию на 23 марта 2012 года завещание не изменялось и не отменялось.

ФИО4 является супругой, а ФИО3 и ФИО5 – дочерьми умершего 

<

данные изъяты> года ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ПА № 

<

данные изъяты> от 08 августа 1959 года, свидетельством о рождении II-ПА № 

<

данные изъяты> от 20 мая 1960 года, свидетельством о заключении брака V-МЮ № 

<

данные изъяты> от 05 июня 1982 года. 

Материалами наследственного дела № 

<

данные изъяты>, открытого после смерти 

<

данные изъяты> года ФИО1 установлено, что ФИО4 и ФИО3 обратились к нотариусу г. Москва ФИО8 с заявлением о принятии наследства 10 апреля 2012 года с соблюдением шестимесячного срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. Других наследников, обратившихся с заявлением о принятии наследства, не имеется.

Истцу ФИО3 нотариусом ФИО8 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежный вклад с причитающимися процентами, хранящегося на расчетом счете в ОАО «Сбербанк России» в размере 83 017, 56 руб., на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, нотариусом ей отказано, в связи с тем, что право собственности наследодателя на указанный жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании заключенного между ФИО2 и ФИО1 договора купли-продажи от 22 мая 1992 года, удостоверенного ФИО9, специалистом Малаховского сельского Совета Заокского района Тульской области. Договор купли-продажи зарегистрирован в реестре нотариальных дел Малаховского сельского Совета Заокского района Тульской области за № 16.

Согласно п. 2 ст. 239 ГК РСФСР (действовавшего в период заключения указанного договора) договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Таким образом, договор купли-продажи от 22 мая 1992 года был оформлен в соответствии с действовавшим на тот период ГК РСФСР.

На основании ст. 3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу п. 1 ст. 69 Закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество ограничивает возможность распоряжения этим имуществом, но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности

Из уведомления об отсутствии сведений в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 13 апреля 2017 года № 

<

данные изъяты> следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> не зарегистрировано.

Согласно данных технического паспорта на жилой дом по состоянию на 24 мая 2017 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, и состоит из помещений 

<

данные изъяты>.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на котором расположен спорный жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты> зарегистрировано истцом ФИО3 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 августа 2012 года за № 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АГ № 

<

данные изъяты> от 22 августа 2012 года.

Анализируя и оценивая все вышеизложенное в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО3 о включении в наследственную массу ФИО1, умершего 

<

данные изъяты> года, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> и признании за ней права собственности на данный жилой дом в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО1, последовавшей 

<

данные изъяты> года, правомерны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО1, умершего 

<

данные изъяты> года, жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в составе помещений 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в составе помещений 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по завещанию после смерти 

<

данные изъяты> года ФИО1.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Заокский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.В. Филиппова