Дело № 2-2058/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Силиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области, третье лицо: ФИО2 о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обосновании исковых требований указано, что ему на основании Распоряжения Администрации Борского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ года был передан в аренду земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>

На указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году истец за счет личных денежных средств построил жилой дом.

Своевременно и надлежащим образом истцом не были оформлены правоустанавливающие документы на гараж.

Сейчас у истца возникла необходимость узаконить свои права на вышеуказанное недвижимое имущество. Однако, в связи с тем, что истец своевременно не оформила правоустанавливающие документы на дом, в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данный объект в Борском отделении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

С момента постройки и по настоящее время истец владеет и пользуется жилым домом как собственник, проживает в жилом доме, несет все бремя по содержанию данного недвижимого имущества. Просит суд удовлетворить требования истца и признать право собственности на жилой дом.

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Года Л.Г. поддерживает заявленные исковые требования Салаева Р.М.оглыоглы, просит суд удовлетворить их.

Представитель Администрации городского округа города Бор Нижегородской области ФИО3 (по доверенности) против удовлетворения исковых требований ФИО1 возражает.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

Согласно ст.209 ГК РФ: « 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.222 ГК РФ: 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжения Администрации Борского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 был передан в аренду земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>л.д.7).

На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 построил одноэтажный жилой дом. 

Судом установлено, что жилой дом построен ФИО1, данный факт подтверждается материалами дела. 

Истец проживает в данном жилом доме.

ДД.ММ.ГГГГ года был выдан технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.53). Общая площадь дома – 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь – 

<

данные изъяты>

Согласно строительно-технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое здание не противоречит требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, строительных норм и правил, требованиям СанПиН, интересы третьих лиц не затронуты (л.д.46-52).

Поскольку жилой дом построен истцом на собственные средства и своими силами, с соблюдением закона и иных правовых актов, на земельном участке, отведенном ему на законном основании, строение не является самовольной постройкой, в связи с этим суд считает, что за ФИО1 необходимо признать право собственности на указанный жилой дом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с 10 октября 2017 года.

Судья: А.Н.Кандалина.

Решение не вступило в законную силу