Гражданское дело №2-846/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2017 года город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе:

председательствующего судьи - Хачирова З.Б.,

при секретаре судебного заседания - Узденовой З.М.,

с участием:

истца - ФИО2, 

представителя ответчика - представителя Администрации Усть-Джегутинского городского поселения Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики - ФИО3, действующего на основании доверенности (номер обезличен) от (дата обезличена), 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Усть-Джегутинского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Усть-Джегутинского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности. В обоснование иска истец указал, что в (дата обезличена) году он приобрел домовладение общей площадью - 72,5 кв.м. с земельным участком общей мерою - 1091 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен ). Р.Э. приобрел указанное домовладение и земельный участок у ФИО1, которому имущество принадлежало на основании Решения Усть-Джегутинского горисполкома от (дата обезличена) за (номер обезличен) и было зарегистрировано право личной собственности, о чем свидетельствует выписка из регистрационного удостоверения от (дата обезличена). Договорившись о стоимости домовладения и оценив его в 7 000 (семь тысяч) рублей, он передал ФИО1 указанную сумму, а он из документов передал ему только домовую книгу. После получения денег, между ними было достигнуто соглашение, что оформлением всех документов займется он сам. Но ни договора купли-продажи, ни расписки составлено не было. С этого момента он ФИО1 не видел, о месте его нахождения информацией не владеет. Никаких претензий с тех пор от него не получал. Однако, окончательно подготовить и оформить всю необходимую документацию и зарегистрировать право в соответствии с законодательством, он не смог в силу не зависящих от него обстоятельств.

Для регистрации права собственности на приобретенный дом и земельный участок он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР, но в выдаче свидетельства о праве собственности ему было отказано. Ему порекомендовали для разрешения данного вопроса обратиться в суд. В ином, внесудебном порядке разрешить сложившуюся ситуацию для него не представляется возможным.

На основании изложенного истец просит суд признать за - ФИО2, (данные изъяты) право собственности на недвижимое имущество, а именно: жилой дом, общей площадью - 72,5 кв.м. с земельным участком, мерою - 1091 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен ).

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные исковые требования, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Усть-Джегутинского городского поселения Усть-Джегутинского муниципального района КЧР ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований, заявленных истцом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился и о причинах своей неявки суд не известил.

По правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, не является препятствием к рассмотрению искового заявления.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление ФИО2 к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности без представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск ФИО2 законным, обоснованным и подлежащем удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что в (дата обезличена) году он приобрел домовладение общей площадью - 72,5 кв.м. с земельным участком общей мерою - 1091 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен ). ФИО2 приобрел указанное домовладение и земельный участок у ФИО1, которому имущество принадлежало на основании Решения Усть-Джегутинского горисполкома от (дата обезличена) за (номер обезличен) и было зарегистрировано право личной собственности, о чем свидетельствует выписка из регистрационного удостоверения от (дата обезличена). Договорившись о стоимости домовладения и оценив его в 7 000 (семь тысяч) рублей, он передал ФИО1 указанную сумму, а он из документов передал ему только домовую книгу. После получения денег, между ними было достигнуто соглашение, что оформлением всех документов займется он сам. Но ни договора купли-продажи, ни расписки составлено не было. С этого момента он ФИО1 не видел, о месте его нахождения информацией не владеет. Никаких претензий с тех пор от него не получал. Однако, окончательно подготовить и оформить всю необходимую документацию и зарегистрировать право в соответствии с законодательством, он не смог в силу не зависящих от него обстоятельств.

Так, согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.2 ст.234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд находит доказанным, что истец ФИО2 на законных основаниях владеет на праве собственности приобретенным недвижимым имуществом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить в полном объеме.

Признать за - ФИО2, (данные изъяты) право собственности на недвижимое имущество, а именно: жилой дом, общей площадью - 72,5 кв.м. с земельным участком, мерою - 1091 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен ).

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца через Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере. 

Председательствующий - судья подпись З.Б. Хачиров