2-814/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Красный Сулин 21 июня 2017 года

Красносулинский районный суд, Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Долговой О.М., 

при секретаре Лобачевой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красносулинского сельского поселения Ростовской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Красносулинского городского поселения Красносулинского района Ростовской области о признании права собственности на объект незавершенное строительства, указав, что является дочерью ФИО2 и ФИО3. Со слов матери ей было известно, что с отцом она жила в незарегистрированном браке, но, при рождении истицы, мать дала согласие отцу о присвоении истице фамилии отца, т.е. «ФИО26». В свидетельстве о рождении истицы, она была записана, как ФИО4. В 1942 году отец был призван в ряды Красной Армии и воевал против фашисткой Германии, а в ДД.ММ.ГГГГ году, он погиб.

ДД.ММ.ГГГГ у матери истицы родилась дочь - ФИО5, которая являлась ей родной сестрой по матери и отцу, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО5 и решением Красносулинского районного суда от 24 мая 2016 г.

23 октября 1961 года истица вступила в брак с ФИО6 и стала носить фамилию «ФИО25».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, умерла. После ее смерти, истица и ее сестра - ФИО5, как родные дочери умершей, являлись наследниками первой очереди на имущество матери, которое принадлежало ей на праве собственности, а именно на объект незавершенного строительства - недостроенный дом по 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 1103 кв. м, с кадастровым номером № которым мать пользовалась на праве постоянного бессрочного пользования.

В установленный законом срок, истица ФИО1 к нотариусу о принятии наследства не обращалась, поскольку фактически приняла наследство после смерти матери, то есть несла расходы по его содержанию (платила налоги, облагораживала земельный участок, содержала за свой счет недостроенный дом).

Сестра истицы - ФИО5, стала носить фамилию после регистрации брака «ФИО28», что подтверждается справкой о заключении ею брака №, однако, умерла ДД.ММ.ГГГГ, за принятием наследства, она не обращалась.

Факт принятия истицей наследства - объекта незавершенного строительства недостроенного дома по 

<

адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № и факт родственных отношений, что ФИО2 является матерью истицы ФИО1 установлены решением Красносулинского районного суда от 24 мая 2016 года.

В настоящее время, истица оформила кадастровый паспорт на недостроенный дом, хозстроения и кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен этот дом и хозстроения.

Обратившись с решениями суда в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный недостроенный жилой дом, истица получила отказ по той причине, что у нотариуса 

<

адрес> ФИО8 имеется наследственное дело после смерти матери - ФИО2, где имеется завещание матери на все ее имущество на имя сестры истицы - ФИО9, от которой принято заявление о выдаче ей свидетельства о праве наследования, в связи с чем, ФИО1, предложено обратиться в суд для разрешения вопроса о получении свидетельства о праве на наследство на все имущество, которое принадлежало ко дню смерти ее матери.

У сестры истицы - ФИО9 был единственный сын - ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который являлся единственным наследником первой очереди после смерти своей матери, и родной сестры истицы, но, он тоже умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается письмом отдела архивной работы автоматизации и информатики Управления ЗАГСа 

<

адрес> но он на день своей смерти ни жены, ни детей не имел.

ДД.ММ.ГГГГ Красносулинским районным судом было рассмотрено заявление ФИО1 об установлении факта принятия наследства после смерти ее племянника - ФИО10, которое, в соответствии со ст. 263 ГПК РФ, оставлено без рассмотрения и разъяснено о необходимости оформить исковое заявление с соблюдением требований ст. 263 ГПК РФ, т.к. установлен спор о праве. Других наследников, которые могли бы принять наследство после умершей матери – ФИО2, сестры - ФИО9, племянника- ФИО10, кроме истицы ФИО1, не имеется. Сестра истицы - ФИО9 умерла, не оформив надлежаще документы о праве на наследство на имущество, которое завещала ей мать, при этом указав в своем завещании, что завещает все свое имущество дочери ФИО9, чем подтверждено, что ФИО9 является родной сестрой истицы ФИО1.

Таким образом, истица является единственной наследницей всего имущества, которое принадлежало сначала матери, а затем должно было перейти по наследству к умершей сестре ФИО9, а впоследствии ФИО10. Решением Красносулинского районного суда от 24 мая 2016 г. ФИО1 признана лицом, принявшим наследство, и по смыслу этого решения, приняла наследство полностью.

Поскольку истице необходимо получить свидетельство о праве собственности на объект незавершенного строительства и на земельный участок, на котором расположен этот объект по адресу: 

<

адрес>, чтобы она могла не только владеть и пользоваться ими, и могла закончить строительство этого дома, который необходим для проживания, она вынуждена обратиться в суд с данным иском, поскольку без правоустанавливающих документов на это наследственное имущество, свидетельство она получить не сможет. Истица просит, признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства - недостроенный дом с кадастровым номером № расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по 

<

адрес>

В судебном заседании истица ФИО1 участия не принимала, на основании ее заявления в заседании принимали участие представители истицы по доверенности ФИО22, ФИО23, ФИО24, которые просили удовлетворить исковые требования истицы.

Представитель ответчика - Администрации Красносулинского городского поселения 

<

адрес> по доверенности ФИО20 просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению на основании ст. 218 ГК РФ, согласно которой, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству другим лицам, в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению и защите от притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы по его содержанию, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

К наследственному имуществу относится любое, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Предметом спора по данному делу является имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № выданным Отделом Загс 

<

адрес>.

Круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства.

Как установлено судом в данном судебном заседании и судебным решением Красносулинского районного суда от 24 мая 2016 года, недостроенный дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес> принадлежат – ФИО11, после смерти которой ФИО1 фактически приняла наследство в виде незавершенного строительства – недостроенного дома по 

<

адрес> и земельного участка площадью 1103 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, данным решением установлено, что ФИО1 является родной дочерью ФИО2. Данное решение имеет преюдициальное значение. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).В случае если суд, вынося решение, не учел ранее вынесенное судебное постановление, принятое по спору между теми же лицами, это является основанием для отмены вынесенного судебного решения (Определение Верховного Суда РФ от 04.10.2016 N 18-КГ16-126).

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно п. 3 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" N 137 от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как видно из кадастрового паспорта земельного участка по адресу: г.

<

адрес>, земельный участок площадью 1103 кв.м с кадастровым номером № отведен под индивидуальную жилую застройку, на данном участке имеется объект незавершенного строительства с кадастровым номером № с площадью застройки 89,9 кв.м. Земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, следовательно, на него распространяются положения вышеуказанных правовых норм.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 

Согласно ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Учитывая изложенное, суд читает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г.

<

адрес> право собственности на объект незавершенного строительства – недостроенный дом с кадастровым номером № расположенный на земельном участке, площадью 1103 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Срок обжалования решения 30 дней после изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд после изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2017 года.

Судья О.М. Долгова