Дело №2-440/2019

55RS0033-01-2019-000560-96

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Амержановой Р.О.,

при секретаре Лукьяновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Таврического городского поселения Таврического муниципального района Омской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Администрация Таврического городского поселения Таврического муниципального района Омской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что решением Таврического районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ за Таврическим городским поселением признано право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке из похозяйственной книги в списке членов хозяйства по указанному адресу значится ФИО1 Аналогичные сведения содержатся в сведениях Миграционного пункта МВД России по Таврическому району. В ходе проведенных мероприятий установлено, что ФИО1 в жилом помещении не проживает, ранее злоупотреблял спиртными напитками, вел антиобщественный образ жизни. В настоящее время установить его местонахождение невозможно. Ответчик бесхозяйно относится к жилому помещению, не оплачивает коммунальные услуги, жилое помещение находится состоянии, непригодном для проживания. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца администрации Таврического городского поселения Таврического муниципального района Омской области по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дел в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Из материалов дела следует, что решением Таврического районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ за Таврическим городским поселением Таврического муниципального района Омской области признано право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-7). 

Переход права собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной истцом в материалы дела. 

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из справки администрации Таврического городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

По сведениям МП ОМВД России по Омской области ФИО1 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. 

Как следует из разъяснений Пленума ВС РФ, данных в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом из материалов дела следует, что ОМВД России по Таврическому району ДД.ММ.ГГГГ дало письменный ответ, в котором указало, что установить местонахождение ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не предоставляется возможным (л.д.10).

Участковый уполномоченный отдела УУП и ПДН ОМВД России по Таврическому району АВЮ в рапорте от ДД.ММ.ГГГГ указал, что установить местонахождение ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не предоставляется возможным (л.д.11).

Справками АО «

<

данные изъяты>» подтверждается невнесение абонентом ФИО1 платы за водопотребление, наличие у него задолженности. ООО «

<

данные изъяты>» в ответе указало, что с ДД.ММ.ГГГГ года централизованное отопление в квартире отсутствует, задолженности нет. АО «

<

данные изъяты>» сообщила, что электроснабжение в квартире отсутствует, квартира числится нежилой, задолженности нет (л.д. 12-14).

Из представленных истцом фотографий жилого помещения видно, что оно не используется по назначению, находится в антисанитарном состоянии (л.д. 14-19). 

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля КИИ дала суду показания, из которых следует, что она проживает в квартире 

<

адрес> более 

<

данные изъяты> лет. В соседней квартире проживала семья ФИО1. В последнее время там жил ФИО1, но в квартире он жил до начала ДД.ММ.ГГГГ, потом его увезли на заработки неизвестные люди. В период его проживания он за жилым помещением не следил, срезал радиаторы отопления, разводил в квартире костер. Семьи и детей у него не было, он вел асоциальный образ жизни. После того как он выехал, в квартиру никто не приходил, не требовал вселения. 

Исходя из изложенного суд полагает, что ответчик действительно проживал в квартире № дома № по вышеуказанному адресу, однако в последствии уехал из жилого помещения добровольно, не проживает в нем более 3 лет, препятствий в пользовании этим помещением ему не чинились. Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком принимались меры к использованию своего права на проживание в жилом помещении.

При указанных обстоятельствах суд полагает исковые требования о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением. 

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно приведенных выше Правил, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. В связи с чем у суда отсутствуют основания для удовлетворения требования истца в части снятия ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>. 

В данном случае ответчик признается утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации Таврического городского поселения Таврического муниципального района Омской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в Омский областной суд с подачей жалобы в Таврический районный суд Омской области.

Судья