Дело № 2-2178/2025

УИД 50RS0020-01-2025-002282-11

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«18» августа 2025 года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ворониной А.А., при секретаре Шиловой И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО8 о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, указав, что в 1969 году ФИО1, как работнику Коломенского завода на основании ордера была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире были зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 с 15.11.1969 года. В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют. Ордер на квартиру был утерян, при обращении к ответчику в заключении договора на безвозмездную передачу в собственность указанной квартиры истцам было отказано, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав. Квартиру истцы используют по целевому назначению, с момента вселения зарегистрированы в ней, проживают на законных основаниях производят ремонт, оплачивают коммунальные услуги.

Просили, с учетом уточнения исковых требований, признать незаконным отказ ФИО9 от 09.04.2025 г. об отказе в приеме документов для оказания государственной услуги "Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда"; признать за истцами право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО3 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО10 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Из материалов дела следует, что по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ФИО1, ФИО3 ФИО2, с 02.07. 1999 г. ФИО5, что подтверждается выпиской из домой книги. (л.д. 16)

Данный объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №, сведения о зарегистрированных правах на него в ЕГРН отсутствуют.

Из ответа архивного отдела следует, что корешки ордеров на жилые помещения (квартиры) поступили на хранение за период с 1974 года по февраль 2005 ода, выдать копию запрашиваемого ордера за 1969 год на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным.

При обращении к ответчику с заявлениями о приватизации занимаемой квартиры в порядке приватизации, истцам было отказано, ввиду не представления ордера на квартиру.

Между тем, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ФИО1 и его семье согласно ордера была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время истцы зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>, иных лиц в спорной квартире не зарегистрировано. 

Отец истцов ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 зарегистрированный по спорному адресу умер ДД.ММ.ГГГГ

В виду утраты ордера истцы не имеют возможности в установленном законом порядке оформить свои права на жилое помещение согласно положениям Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в РФ", однако утрата ордера безусловно не свидетельствует об отсутствии у истцов прав на передачу им в собственность спорного жилого помещения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

С учетом ст. 18 вышеуказанного закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что истцы были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживают в нем, зарегистрированы, несут бремя содержания, что подтверждается представленными платежными документами, ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается справками (л.д. 40,41), каких либо претензий от органов местного самоуправления по поводу спорного объекта недвижимости истцам не поступало, в связи с чем исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организации и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из положений п. 5 ч. 2 ст. 14, ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2, ФИО3 к ФИО11 о признании права общей долевой собственности на квартиру -удовлетворить.

Признать незаконным отказ ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в приеме документов для оказания государственной услуги "Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда".

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

...>, право собственности на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации

Право общей долевой собственности по ? доле ФИО2, ФИО3 на квартиру, с К№, по адресу: 

<

адрес>, подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2025 года.

Судья Коломенского городского суда

Московской области подпись А.А. Воронина

Копия верна.