Дело № 2-1453/2018

Решение

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующегосудьи Ельмеевой О.А.,

при секретаре Спиченковой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске

11 сентября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Муниципальному унитарному предприятию «Информационный расчетно-кассовый центр» о разделе лицевого счета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, МУП «ИРКЦ» о разделе лицевого счета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира находится в обшей совместной собственности истца и ее детей: ФИО5 и ФИО2. Так как доли в квартире не определены, то в силу ст. 245 ГК РФ, они являются равными.

В квартире зарегистрированы: истец, дочь ФИО3, и внук, сын дочери, ФИО4 Истец указывает, что она и сын, ФИО2 проживают в частном доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В квартире проживает внук ФИО4, и его мать ответчик ФИО3 Ни дочь, ни сын, ни внук, длительный период не работают, постоянного дохода не имеют, квартплату не оплачивают. Истец одна со своей пенсии вынуждена оплачивать все платежи по содержанию квартиры.

Истец просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> между ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в равных долях по всем затратам, каждому по 

<

данные изъяты>.

Обязать МУП «ИРКЦ» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО3 и ФИО2 и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объёме, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, о чем предоставил суду письменное заявление.

Ответчик ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. С ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, об отложении слушания дела ответчики не обращались. 

Представитель ответчика МУП «ИРКЦ» ФИО6, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, заслушав истца, ответчика ФИО2, признавшего исковые требования, представителя ответчика МУП «ИРКЦ», изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно частей 2, 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства не проживания ответчика в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могли служить основанием для перерасчета платежей, но не для освобождения от их оплаты в полном объеме.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО9, ФИО7, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО9 и ФИО10, супругам присвоена фамилия «ФИО14» (л.д.8).

Из представленной справки о заключении брака № следует, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО16. и ФИО11, супругам присвоена фамилия «ФИО15» (л.д.36).

Согласно справке о рождении №, ФИО11 и ФИО3 являются родителями ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

Согласно общим сведениям о квартире, квартира по адресу 

<

адрес> находится на 

<

данные изъяты> пятиэтажного жилого дома, жилой площадью 

<

данные изъяты>. (л.д.15).

Из представленного агентского договора на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> осуществляет обслуживание ООО Управляющая компания «Доверие» (л.д.10-12).

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что соглашение между собственниками спорной квартиры о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Согласно справки о зарегистрированных гражданах в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчики ФИО3, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.57).

Согласно выписке из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58), имеется задолженность по оплате квартплаты и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2940,76 руб.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу указанной нормы, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, соблюдая равенство и баланс прав собственников, выделить каждому из них во владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 43 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе, реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 добровольно воспользовался своим правом признания иска, правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Вместе с тем, разрешая исковые требования о разделении лицевых счетов, суд считает, что поскольку истец ФИО1 и ответчики ФИО2,ФИО3, не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них доли площади спорного жилого помещения, собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется, поэтому суд приходит к выводу о том, что на ФИО3, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Каких-либо требований к ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ истцом не заявлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Муниципальному унитарному предприятию «Информационный расчетно-кассовый центр» об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: 

<

адрес> удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками: 

<

данные изъяты> ФИО1, 

<

данные изъяты> доли ФИО2,

<

данные изъяты> доли ФИО3.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Информационный расчетно-кассовый центр» открыть отдельные финансовые лицевые счета на квартиру по адресу: 

<

адрес> собственниками квартиры ФИО1, ФИО2, ФИО3 пропорционально размеру их долей в праве собственности в квартире.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись О.А. Ельмеева

Резолютивная часть решения провозглашена 11 сентября 2018 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 14 сентября 2018 года.

Копия верна судья: О.А. Ельмеева