Дело №2-5918/2018

Решение

именем Российской Федерации

18 июля 2018 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о признании права собственности, 

установил:

ФИО1 (далее-истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны (далее-ответчик) о признании права собственности, в обоснование указав, что 27 сентября 1990 года истцу его семьи из четырех человек (ФИО2, ФИО3, ФИО4) выдан одер на жилую квартиру №142, расположенную по адресу: .... 19 декабря 1992 году истцом получена справка в том, что стоимость выделенной ему кооперативной квартиры составляет сумму 13 924 рубля, которая выплачена им в полном объеме. 24 декабря 1992 года истцу, в виду полной выплаты членских взносов, выдано регистрационное удостоверение. Далее в БТИ Истцу выдана справка №1146 от 09 апреля 2018 года свидетельствующая, что по данным Набережночелнинского филиала АО «БТИ РТ» по состоянию на января 2000 года, указанная выше квартира зарегистрирована на праве личной собственности за истцом на основании Регистрационного удостоверения №407 от 24 декабря 1992 года, выданного на основании справки ЖСК «Надежда» от 19 декабря 1992 года. 06 марта 2018 года истцом в адрес ответчика подано заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество, однако, регистратором была осуществлена приостановка регистрации, в виду того что, регистрационное удостоверение и ордер на квартиру не является основанием для возникновения права собственности на квартиру, истребовав тем самым оригинал справки о выплате членских взносов. При обращении в архивный отдел Исполнительного комитета истцу были предоставлены копии дополнительных документов, между тем справка о выплате пая за вышеуказанную квартиру в архивном фонде отсутствует. На основании изложенного просит признать право собственности на квартиру №142, расположенную по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО5 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования города Набережные Челны, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика. 

Представитель третьего лица Набережночелнинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан на судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 №11 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» разъяснено, что решая споры между гражданами и жилищно-строительными кооперативами, суды должны учитывать, что член кооператива имеет, в частности, при полной выплате паевого взноса - право распорядиться квартирой. Право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса - на праве собственности на квартиру (пункт 9).

Согласно статье 110 Жилищного кодекса Российской Федерации члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В силу статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 223 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьёй 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Из материалов дела усматривается, что 27 сентября 1990 года истцу и членам его семьи (ФИО2, ФИО3, ФИО4) был выдан ордер на жилое помещение на квартиру №142, расположенную по адресу: ... (л.д. 3). 

Согласно справке от 19 декабря 1992 года выданной ЖСК «Надежда», паевые взносы за указанную квартиру были оплачены полностью (л.д. 7).

Для регистрации права собственности истцы обратились в Набережночелнинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (Управление Росреестра по Республике Татарстан).

Однако, государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что регистрационное удостоверение и ордер на квартиру не является основанием для возникновения права собственности на квартиру, при этом истребовав тем самым оригинал справки о выплате членских взносов.

Согласно ответа от 23 марта 2018 года за №10/145, выданному руководителем Аппарата Исполнительного комитета, сведения о выплате пая за вышеуказанную квартиру в архивном фонде отсутствуют (л.д. 9).

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Представитель ответчика по извещению в суд не явился, возражений по существу иска не представил, указанные доводы не оспорил и не опроверг; в нарушение принципа состязательности гражданского процесса доказательства, свидетельствующие об обратном, не представил.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную квартиру №142, расположенную по адресу: ....

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья Фарзутдинов И.М.