Гражданское дело № 2 - 1068/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2017 года г. Нижний Новгород

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Столяровой Т.С.,

при секретаре Розман И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Приокского района» об объединении лицевых счетов,

установил:

первоначально ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, генеральному директору ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» об объединении лицевых счетов, возврате денежных средств. В обоснование иска указав, что Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода, рассмотрев дело № г. от ДД.ММ.ГГГГ принял решение по нескольким пунктам, а именно некоторые из них: изменить договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> обязать ЦЖКХ «Кварц» заключить с ФИО1, членами семьи, которой являются ФИО3, несовершеннолетняя ФИО4, договор найма на комнату размером 15,7 кв.м.; обязать ЦЖКХ «Кварц» заключить с ФИО5 договор найма на комнату размером 13,3 кв.м. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилых помещениях (квартире), комната 1 (лицевой счет №) и комната 2 (лицевой счет №), расположенных по адресу: 

<

адрес>34, ситуация сложилась следующим образом: по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы гражданка ФИО1, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, гражданин ФИО6, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, гражданка ФИО4 Валерьевна, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ. Собственники жилых помещений (квартиры) по адресу: 

<

адрес>34: на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый (условный) № гражданка ФИО1 является долевым собственником, доля в праве 133/290. Комната 1 (лицевой счет №): общая площадь 22,24 кв.м., в том числе жилая 13,3 кв.м., МОП - 8,94 кв.м. На основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную регистрацию прав гражданка ФИО1 является правообладателем общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/2. Комната 2 (лицевой счет №): общая площадь 27,66 кв.м., в том числе жилая площадь 15,7 кв.м., МОП - 11,96 кв.м. На основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную регистрацию прав гражданин ФИО6 является правообладателем общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/2. Комната 2 (лицевой счет №): общая площадь 27,66 кв.м., в том числе жилая площадь 15,7 кв.м., МОП - 11,96 кв.м. Генеральный директор ОАО «ДК Приокского района», ссылаясь на действующее законодательство, отвергая все неоднократно приводимые аргументы, об установленных и зарегистрированных счетчиках коммерческого учета энергоносителей, по адресу: 

<

адрес>, ежемесячно начисляет за использованные семьей истца энергоносители (электрическую энергию, горячую и холодную воду, водоотведение): по лицевому счету № - согласно показаний счетчиков коммерческого учета; по лицевому счету № - по нормативам. Просит суд изменить статус коммунальной квартиры, расположенной по адресу: г Нижний Новгород, 

<

адрес>. на статус полноценной (единой) квартиры, с целью присвоения одного лицевого счета; обязать руководство ОАО «ДК Приокского района» аннулировать лицевые счета № и №, и соответственно, присвоить один лицевой счет квартире, расположенной по адресу: 603062, Российская Федерация, 

<

адрес>; понудить руководство ОАО «ДК Приокского района» произвести перерасчет за коммунальные услуги, выставляемые сверх фактического потребления, по лицевому счету №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; оштрафовать, за неправильно начисленную плату открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Приокского района», на 50% от суммы, начисленного сверх фактического потребления коммунальных услуг, по установленным в 

<

адрес>, счетчикам коммерческого учета. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО7 генерального директора открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Приокского района» на надлежащего ответчика - открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Приокского района».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от иска ФИО1 к открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Приокского района» в части требований об изменении статуса коммунальной квартиры, расположенной по адресу: г 

<

адрес> на статус полноценной (единой) квартиры, с целью присвоения одного лицевого счета; понудить руководство ОАО «ДК Приокского района» произвести перерасчет за коммунальные услуги, выставляемые сверх фактического потребления, по лицевому счету №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; оштрафовать, за неправильно начисленную плату открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Приокского района», на 50% от суммы, начисленного сверх фактического потребления коммунальных услуг, по установленным в 

<

адрес>, счетчикам коммерческого учета. Производство по делу в указанной части прекращено. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация города нижнего Новгорода, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена ФИО8

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила.

Представитель ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил.

Представитель ответчика администрации города нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила.

В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с частью 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Положения действующего в настоящее время жилищного законодательства, в частности, ст. ст. 43, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, а также ст. 249 ГК РФ также устанавливают обязанность каждого участника долевой собственности, независимо от выдела его доли в натуре, нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Кроме того, по смыслу п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю, проживающему в комнате в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, осуществляется исходя из жилой площади принадлежащей потребителю комнаты (комнат).

Ныне действующее законодательство не запрещает нанимателям жилых помещений, а также сособственникам занимаемых жилых помещений заключать соглашения об определении размера и порядка оплаты за наем жилого помещения, коммунальные платежи, ремонт и содержание жилого помещения.

Достигнутые соглашения могут быть реализованы путем открытия отдельных лицевых счетов в отношении каждого из нанимателей либо сособственников жилых помещений с указанием размера подлежащих оплате расходов.

Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/2 доля в праве и несовершеннолетнему ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/2 доля в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 14-16). 

Спорная квартира имеет общую площадь 49,94 кв.м, состоит из двух жилых комнат, площадью согласно данных инвентаризационного плана 13,3 кв.м. и 15,7 кв.м., на квартиру открыты два лицевых счета.

Доказательств того, что данное жилое помещение имеет статус коммунальной, материалы дела не содержат.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> имеет следующий состав семьи: сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сестра ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12). 

Таким образом, сособственники ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО9 проживают в одном жилом помещении и одной семьей и оформление одного лицевого счета не противоречит действующему законодательству.

При указанных обстоятельствах, требование истца подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Приокского района» об объединении лицевых счетов, удовлетворить.

ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» заключить соглашение о расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг - квартирой 34 в 

<

адрес> в 

<

адрес> с ФИО1 и выдать единый платежный документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Приокского районного суда

г. Нижнего Новгорода: Т.С. Столярова

Решение изготовлено в окончательной форме 06.09.2017 года.