РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

Дело №2-417/2020

г.Тюмень

20 января 2020 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.,

при секретаре Аушевой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «УК «Север» об обязании произвести перерасчет, убрать долги и пени, не начислять оплату за ЖКУ, убрать незаконно начисленные пени, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об обязании произвести перерасчет, убрать долги и пени, не начислять оплату за ЖКУ, убрать незаконно начисленные пени, взыскании компенсации морального вреда в размере 10000 руб. в пользу каждого истца, судебных расходов. 

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «УК «Север» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2. является нанимателем жилого помещения № общей площадью 23,59 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истцы временно не проживали по указанному адресу, однако ответчик незаконно начислял оплату за ЖКУ и рассчитывал пени. По мнению истцом эти действия являются незаконными.

Истица ФИО3 в суд не явилась, истцы ФИО2, ФИО1 в суде иск поддержали.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании просила в иске отказать.

Заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК «Север», что подтверждается договором управления многоквартирным домом №/У от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Север» приняло на себя обязательства оказывать и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в указанном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

ФИО2 является нанимателем жилого помещения – комнаты 

<

адрес>, что подтверждается решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>

Согласно справки ФГБОУВО «ТИУ», ФИО2 проживает по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с претензией о перерасчете указанной задолженности и снятии начисленных пени в связи с вреемнным отсутствием их в жилом помещении.

Из ответа на претензию у ООО «УК «Север» сматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у истцов имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 219379 руб. по следующим услугам: центральное отопление, ТО общих коммуникаций, содержание придомовой территории и общего имущества дома, текущий ремонт, ХВС в целях содержания общего имущества, электроэнергия в целях содержания общего имущества, услуги паспортного стола, управление жилым фондом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Как следует из положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Порядок перерасчета платежей установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила).

В силу пункта 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Таким образом, возможность перерасчета платы за коммунальные услуги предусмотрена только за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, тогда как задолженность истцов начислена за коммунальные услуги, связанные с содержанием общего имущества жилого дома, а также за иные услуги, не рассчитываемые исходя из нормативов потребления.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания действий ответчика незаконными и нарушающими права потребителя, обязании произвести перерасчет, убрать долги и пени, не начислять оплату за ЖКУ, убрать незаконно начисленные пени, в связи с чем заявленные истцом исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеме, в том числе и производные от основных требований.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «УК «Север» об обязании произвести перерасчет, убрать долги и пени, не начислять оплату за ЖКУ, убрать незаконно начисленные пени, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27.01.2020 года

Судья: Слюсарев А.А.