Дело № 2-1437/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск 06 мая 2019 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Родионовой Т.А., 

при секретаре Орлове В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Алгоритм» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Алгоритм» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указав, что ООО «Алгоритм» осуществляло управление 

<

адрес>. Квартира № в указанном доме принадлежит ФИО1, который оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.12.2014 по 22.10.2018 в размере 101416 руб. 69 коп., в том числе пене в размере 60865 руб. 95 коп. 10.09.2018г. был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности в размере 156365 руб. 41 коп. и судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2163 руб. 65 коп. 25.09.2018г. судебный приказ был отменен. Просили взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.12.2014г. по 22.10.2018 с 162 282 руб. 64 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4445 руб. 65 коп.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены в порядке стю.39 ГПК РФ, просили суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.12.2014 по 01.11.2016 в размере 101416 руб. 69 коп. и пени в размере 60865 руб. 95 коп.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. Ранее заявил ходатайство о применении срока исковой давности в соответствии со ст. 196 ГК РФ.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, учетом мнения представителя истца, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 288 п.п. 1 и 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст.210 указанного выше кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно ст. 30 ч. 3 и 4 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем много квартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2, 3, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Определяя размер долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из того, что основания для платы за жилье и платы за коммунальные услуги являются различными.

Плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ) и отопление, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210, 249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. Поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>. 

В период с 01.12.2014г. по 01.11.2016 дом находился в управлении ООО «Алгоритм». 

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от 01.10.2016г., указанный дом с 01.11.2016 перешел на непосредственное управление.

Согласно представленного истцом расчета задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2014г. по 31.10.2016г. составляет – 101 416 руб. 69 коп., из них: ХВС-7233 руб. 07 коп.; водоотведение – 6216 руб. 27 коп.; электроэнергия-30216 руб. 40 коп.; содержание общего имущества 53224 руб. 21 коп., МОП (электроэнергия) -1700 руб. 89 коп., непредвиденные расходы – 207 руб. 80 коп., теплоснабжение МОП (подъезда) -2129 руб. 64 коп. Холодная вода, потребляемая при содержании общего имущества -295 руб. 37 коп., электроэнергия, потребляемая при содержании общего имущества -193 руб. 04 коп.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Частью 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как установлено в суде, 05.09.2018 ООО «Алгоритм» обращался к мировому судье судебного участка №8 Ленинского района Ленинского судебного района г.Ульяновска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей.

25 сентября 2018 года судебный приказ был отменен.

Таким образом, с учетом срока исковой давности задолженности подлежит взысканию с период с сентября 2015 года по октябрь 2016 года включительно.

Согласно представленного истцом расчета задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2015г. по 31.10.2016г. составляет – 64310 руб. 98 коп., из них: ХВС-4672 руб. 53 коп.; водоотведение – 4016 руб. 63 коп.; электроэнергия-21297 руб. 41 коп.; содержание общего имущества 31047 руб. 42 коп., МОП (электроэнергия) -688 руб. 66 коп., теплоснабжение МОП (подъезда) -2129 руб. 64 коп. Холодная вода, потребляемая при содержании общего имущества -295 руб. 37 коп., электроэнергия, потребляемая при содержании общего имущества -163 руб. 32 коп

Доказательств обратного со стороны ответчика не представлено.

Таким образом, с собственника жилого помещения ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение в размере 64310 руб. 98 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пени является законным. 

Вместе с тем, с учетом требований ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым уменьшить размер пени до 2000 руб., ввиду явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 3319 руб. 90 коп. 

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Алгоритм» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алгоритм» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуги за период с сентября 2015 года по октябрь 2016 года включительно в размере 64310 рублей 98 копеек, пени в размере 2000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3319 рублей 90 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд г. Ульяновска через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Родионова