Дело № 2-1017/2021 (публиковать)

УИД 18RS0002-01-2020-008653-32 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» марта 2021 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего – судьи Фокиной Т.О.,

при секретаре судебного заседания – Чирковой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, которым просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение по адресу: г. Ижевск, ул. 

<

адрес> в следующем порядке: на ФИО1 – 1/2 доли, на ФИО2 – 1/2 доли от производимых начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Свои требования истец мотивировала тем, что жилое помещение по адресу: г. Ижевск, ул. 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доли) и ФИО2 (1/2 доли). Они не являются одной семьей, не ведут общего хозяйства, ответчик является бывшим мужем истца. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком не достигнуто, в связи с чем, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится на всю квартиру в целом, по одному лицевому счету. Тем не менее, каждый собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества лишь в пределах принадлежащей ему доли в праве собственности на него. Согласовать участие в общих расходах по квартире с ответчиком не представляется возможным, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО2, представители третьих лиц ООО «УК-Ижкомцентр», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» не явились, извещены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщали.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 53,6 кв.м., по адресу: УР, г. Ижевск, ул. 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-002/2020-49897936 от 21.12.2020 года, свидетельству о государственной регистрации права 18-АБ № № от 08.05.2013 г., квартира по адресу: г. Ижевск, ул. 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО3 (ранее Раковой) Г.Х. – 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли. 

Согласно справке ООО «УК-Ижкомцентр» от 09.09.2020 года по адресу: УР, г. Ижевск, ул. 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: собственники ФИО1, ФИО2 и члены их семьи ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения, ФИО6, 

<

дата> года рождения.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: г. Ижевск, ул. 

<

адрес> и предоставление собственникам находящихся в нем помещений жилищно-коммунальных услуг осуществляет ООО «УК-Ижкомцентр». Коме того, собственники напрямую производят оплату отдельных коммунальных услуг в пользу АО «ЭнергосбыТ Плюс» и ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и в соответствии со ст. 57 ГПК РФ – представить суду данные доказательства. 

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: г. Ижевск, ул. 

<

адрес> находится в общей долевой собственности истца ФИО1 и ответчика ФИО2 Собственник ФИО1 в принадлежащем ей жилом помещении проживает и в настоящее время.

Суду не представлено доказательств, что между указанными лицами достигнуто соглашение по управлению квартирой и оплате жилищно-коммунальных платежей в отношении квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. 

<

адрес>

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Из содержания ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

При этом следует отметить, что согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед ресурсоснабжающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Соответственно, расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе в судебном порядке определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и потребовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, управляющая компания и ресурсоснабжающие организации выставляют единые платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

...> Победы, 98-48 и поставляют коммунальные ресурсы его собственникам ФИО1 и ФИО2

Поскольку указанные лица являются сособственниками квартиры, то на них, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилищно-коммунальные услуги согласно их долям в собственности. При этом, фактическое не использование собственником ФИО2 жилого помещения, его не проживание в нем по каким-либо причинам, не изменяет бремя и размер его ответственности по содержанию жилого помещения. 

Самостоятельная ответственность по обязательству предполагает возможность самостоятельно, то есть независимо от других лиц, исполнять свои обязательства, то есть истец вправе потребовать заключения отдельного соглашения об определении порядка и размера его участия в содержании жилого помещения и выдаче ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, учитывая, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между ними не достигнуто, то истец имеет право на несение расходов по оплате данных услуг, соответственно, на получение отдельного платежного документа соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что не приведет к нарушению прав собственников жилого помещения, управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, определив порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. 

<

адрес> в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности, то есть собственнику ФИО1 в размере 1/2 доли от общей суммы начислений, ФИО2 в размере 1/2 доли от общей суммы начислений, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

Поскольку оплата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги распределена между собственниками, то ООО «Управляющая компания «Ижкомцентр», а также ресурсоснабжающие организации АО «ЭнергосбыТ Плюс» (и иные от имени которых действует данное Общество), ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» обязаны производить расчет оплаты по квартире по адресу: г. Ижевск, ул. 

<

адрес> и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от ФИО1 по отдельному платежному документу, согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. 

<

адрес> в оплате жилищно-коммунальных услуг – соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть собственнику ФИО1 – в размере 1/2 доли от общей суммы начислений, ФИО2 – в размере 1/2 доли от общей суммы начислений, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для начисления и расчета управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, и ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими прямые расчеты с потребителями, платы за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...> Победы, 98-48, согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением суда, и выдачи каждому из собственников отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (через Первомайский районный суд г. Ижевска).

В окончательной форме решение суда изготовлено «31» марта 2021 года.

Судья Т.О. Фокина