к делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Сочи ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тайгибова Р.Т.

при секретаре судебного заседания Роговой В.Ю.,

с участием: 

истца ФИО1,

представителя ответчика ПередеР. Р.М., адвоката Сеферян М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПередеР. Р. М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением о признании ПередеР. Р.М. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> Центрального района города Сочи; снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что проживает в 

<

адрес> Центрального района города Сочи. В данной квартире значится зарегистрированной его бывшая супруга ПередеР. Р.М., брак с которой расторгнут в 2011 году. Однако в спорном жилом помещении она не проживает фактически с 2007 года, выехала добровольно, вывезла все свои вещи. При этом, указывает истец, ответчик добровольно снятся с регистрационного учета не желает, хотя получила от него компенсацию за свою долю спорной квартиры в размере 800000 рублей. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует ему в реализации его права пользования жилым помещением, каких-либо оснований для сохранения права пользования данной квартирой за ответчиком не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1. в присутствии социального работника ФИО2, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении. 

Ответчик ПередеР. Р.М. в назначенное судебное заседание не явилась, фактическое место проживания не известно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других, предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика, адвокат Сеферян М.С. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать. 

В назначенное судебное заседание не явился представитель третьего лица – отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Центральном районе города Сочи, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Суд, руководствуясь правилами ч.3 ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено судом, следует из материалов дела, ФИО1 на праве общей долевой собственности (1\2 доля) принадлежит 

<

адрес> Центрального района города Сочи.

Собственником 1\2 доли 

<

адрес> Центрального района города Сочи является супруга ФИО1 - ПередеР. Р.М.

На основании решения мирового судьи судебного участка № Центрального района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ПередеР. Р.М. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Центрального района города Сочи.

Согласно расписке, составленной ПередеР. Р.М. ДД.ММ.ГГГГ, она ДД.ММ.ГГГГ получила от ФИО1 800000 рублей в качестве компенсации за свою долю 

<

адрес> Центрального района города Сочи, с обязательством по окончании строительства и ввода дома в ЖК «Княжье Подворье» города Сочи в эксплуатацию (июнь 2013 года) переоформить свою долю 

<

адрес> Центрального района города Сочи на ФИО1 и сняться с регистрационного учета по месту регистрации. 

Вместе с тем, как установлено судом, не оспаривается сторонами, до настоящего времени ответчик не исполнила взятые на себя обязательства, что также подтверждается имеющейся в деле выпиской из лицевого счета жилого помещения. 

Таким образом, регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в реализации его прав собственника жилого помещения, каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиком не имеется.

В соответствии с п.1 ст.209, п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.5 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Местом пребывания является гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.

Согласно ст.3 Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Снятие с регистрационного учета согласно Постановлению, утвердившего Правила, допускается по решению суда, вступившему в законную силу.

При этом регистрация - административный акт, наличие или отсутствие регистрации не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Лицо самостоятельно определяет место своего жительства и срок нахождения в том или ином месте временного пребывания. Уведомительная регистрация имеет исключительно учетный характер и не является обстоятельством, от наличия или отсутствия которого зависит приобретение или прекращение прав. Место жительства лица может быть не обязательно связанно с регистрацией его компетентными органами.

Согласно ст.307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (ответчик) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае сняться с регистрационного учета.

Как установлено ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ПередеР. Р. М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ПередеР. Р. М. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> Центрального района города Сочи. 

Решение суда является основанием отделу УФМС России по Краснодарскому краю в Центральном районе города Сочи для снятия ПередеР. Р. М. с регистрационного учета по адресу: город Сочи Центральный район 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья Р.Т.Тайгибов