Копия Дело ...

Строка 2.119

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... года ...

Вахитовский районный суд ... Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Е.В. Фахрутдиновой, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ТСЖ "Тельмана" о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом № б/н от ...., 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья "Тельмана" о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом № б/н от ...

В обоснование указал, что ФИО1, (далее по тексту - Истец) является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ..., с кадастровым номером: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН ... от ...., а также собственником нежилого помещения (стояночное место 29), с кадастровым номером: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН ... от 09.10.2023г.

Истец считает, что решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., проводимом в форме очно-заочного голосования, оформленные Протоколом № б/н от 21.05.2023г. являются ничтожными, поскольку собрание проведено с нарушением требований действующего законодательства, а именно, что инициатором собрания был нарушен порядок извещения собственников.

Истец указывает, что из Протокола №?б/н от .... внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., проводимого в форме очно-заочного голосования (лист 34, Приложение ... к иску) следует, что к оспариваемому Протоколу № б/н от .... не приложены копия текста сообщения о проведении общего собрания собственников, документ, подтверждающий извещение собственников о проведении собрания.

Отсутствие реестра вручения сообщений о проведении внеочередного общего собрания и решений собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., не дает возможности установить фактическую дату вручения сообщения о проведении собрания собственников.

Также истец обращает внимание, что отсутствовал кворум, необходимый для принятия решений по повестке дня. В бюллетенях голосования отсутствуют какие-либо даты, в том числе отсутствуют даты, проставленные самим собственником, что, по мнению истца, фактически, свидетельствует об отсутствии кворума общего собрания. Отсутствие в бюллетенях собственников даты их заполнения делает невозможным вывод о правомочности общего собрания, поскольку проведение голосования в очно-заочной форме, в силу части 3 статьи 47 Жилищного кодекса РФ, предполагает передачу решений в определенный установленный срок. Отсутствие дат проставленных самим собственником в бюллетенях голосования не позволяет установить момент волеизъявления собственника и фактически свидетельствует об отсутствии кворума общего собрания, необходимого для принятия решений

Также в бюллетене голосования отсутствуют реквизиты документа и сами документы, подтверждающие полномочия лица участвовать в голосовании от имени члена ТСЖ, что является основанием для исключения из расчета кворума 5 995,5 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 56,4% голосов.

Истец указывает, что подпись, проставленная в столбце 10 списка присутствующих (участвующих) лиц на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., не принадлежит истцу и также проставлена не самим истцом.

Истец указывает, что оспариваемым решением собрания непосредственно затрагиваются её права, поскольку оспариваемое решение является подложным документом, в связи с тем, что неустановленные лица проставили галочки «ЗА» и осуществили подделку подписи истца в листе голосования и в списке присутствующих (участвующих) лиц на общем собрании. 

На основании изложенного истец просит признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленное Протоколом № б/н от 21.05.2023г., взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представители ответчика ТСЖ «Тельмана» иск не признали.

Третье лицо ФИО4, решение оставил на усмотрение суда

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В силу ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником ... многоквартирном доме по адресу: ..., с кадастровым номером: ..., а также собственником нежилого помещения (стояночное место ...), с кадастровым номером: ....

Товарищество собственников жилья "Тельмана" образовано в целях управления многоквартирным домом по адресу: ..., поставлено на учет в МИФНС России ... и зарегистрировано в ЕГРЮЛ ...

Высшим органом управления ТСЖ является общее собрание его членов, которое созывается Правлением не реже одного раза в год. (л.д. 96, т. 1).

Согласно протоколу №б/н внеочередного общего собрания собственников от ... (далее – Протокол) вопросами повестки дня общего собрания собственников помещений являлись:

1. Избрание Председателя собрания;

2. Выборы правления ТСЖ «Тельмана»;

3. Выборы ревизионной комиссии;

4. Узаконение системы контроля и управления доступом к подземному паркингу;

5. Определение порядка уведомления собственников помещений о принятых решениях в ходе настоящего и всех последующих очередных и внеочередных общих собраний, путем размещения информации в местах общего пользования на информационных досках;

6. Определение мест хранения протокола настоящего и последующих очередных и внеочередных общих собраний собственников помещений, и их копий.

Как следует из протокола от ... очная часть внеочередного общего собрания собственников жилья состоялось 04.05.2023г. с 18:00 по 20:00, заочная часть .... по .... Дата подсчета голосов состоялась- ....

На дату проведения собрания установлено, что собственники жилых и нежилых помещений в МКД по адресу ... владеют 10629,7 кв.м. жилых и нежилых помещений (на основании сведений из ЕГРН), что составляет 10 629,7 голосов или 100%.

Согласно протоколу от .... общее собрание собственников правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений или их представители, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений. Решения были приняты по всем вопросам повестки дня:

По вопросу ...,4% = количество голосов 5995,5;

По вопросу ...,4% = количество голосов 5995,5;

По вопросу ...,4% = количество голосов 5995,5;

По вопросу ...,4% = количество голосов 5995,5;

По вопросу ...,4% = количество голосов 5995,5;

По вопросу ...,4% = количество голосов 5995,5.

Количество голосов, которым владеет истица как собственник помещений в многоквартирном доме составляет 1,9645%, что равно 156,2 кв.м.

В данном случае, даже в отсутствии голоса истицы, кворум по всем вопросам повестки дня протокола от ... имеется и без голоса истца будет равен 54,4355% или 5 839,3 кв.м.

Учитывая положения ч.4.ст. 181. ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, в данном случае истицы, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Таким образом решение собрания принято по вопросам включенным в повестку дня, принято при необходимом кворуме; принято по вопросам относящемся к компетенции общего собрания собственников жилья и не противоречит основам правопорядка или нравственности.

Учитывая положения ст.46 ЖК РФ, требования истицы об оспаривании решения общего собрания собственников по вопросам повестки дня, протокола заседания правления Товарищества, голос истицы, в данном случае, не мог повлиять на результаты голосования; нарушений при проведении общего собрания собственников судом не установлено, принятое решение не повлекло за собой причинение каких-либо убытков истице, иного суду не доказано.

Иные участники голосования, уведомленные истцом о рассмотрении судом её исковых требований, исковые требования ФИО1 не поддержали, законность принятых решений не оспаривали. 

Требования о взыскании расходов удовлетворению не подлежат, поскольку в удовлетворении основных требований отказано. 

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат отклонению. 

Руководствуясь статьями 194- 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Товариществу собственников жилья "Тельмана" о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом № б/н от ...., отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд ... в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья : подпись

Копия верна

Судья: Е.В. Фахрутдинова