38RS0034-01-2021-000774-52

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2021 года г. Иркутск

Ленинский районный суд города Иркутска Иркутской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Э.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бородиной О.А.,

в присутствии истца ФИО1, 

в отсутствие ответчика ФИО2, третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1486/2021 по исковому заявлению ФИО5 ФИО10 к ФИО6 ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Перевалов ФИО13 обратился в суд с иском к ФИО6 ФИО12 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований указал, чтоПеревалов ФИО15, приобрел в собственность по договору купли-продажи от «26» августа 2020 года квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> 

<

адрес> гражданина ФИО6 ФИО14, которая принадлежала ему на праве собственности.Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован бывший собственник ФИО2. Согласно пункта 1.4. обозначенного договора купли-продажи недвижимости, собственник обязался сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства: 

<

...> 

<

адрес> течение месяца с момента заключения договора купли - продажи (но не позднее ****год). На сегодняшний день ФИО2 свои обязательства по договору не выполнил. С момента приобретения жилого помещения, - по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом семьи истца ответчик не является.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почты «истек срок хранения».

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд полагает рассмотреть дело в его отсутствии в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежаще, причины неявки суду не известны.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) ****год был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец продал, а покупатель купил жилое помещение по адресу: г..Иркутск, пер. ФИО3 

<

адрес>.

Согласно п. 5 указанного договора, на момент его подписания имеются граждане, зарегистрированные в квартире ка по месту жительства или как по месту пребывания-ФИО2 и ФИО7, обязующиеся выписаться в течение месяца с момента подписания договора купли-продажи.

Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: 

<

...> 

<

адрес> находится в собственности ФИО1 с ****год на основании договора купли-продажи от ****год.

Установлено и подтверждено справкой №-№ от ****год предоставленной МКУ «Сервисно-регистрационный центр», что по спорному адресу зарегистрирован ФИО2 с ****год по настоящее время.

ФИО1, предъявляя исковые требования к ФИО2, указывает, что ответчик не проживает в спорной квартире, кроме этого, членом семьи истца не является, его вещей в квартире нет 

Изложенные доводы нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено и подтверждено пояснениями истца, и письменными доказательствами, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, не несет бремя содержания жилья, вселиться с момента выезда по настоящее время не пытался и намерений таких не высказывал, членом семьи собственника жилого помещения не является. 

Достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении вынужденно и временно, по причине того, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлено. В связи с чем исковые требования ФИО1 в данной части обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Рассматривая исковые требования ФИО1 о снятии с регистрационного учета ФИО2, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства встать на регистрационный учет. Снятие граждан с регистрационного учета по прежнему месту жительства осуществляется помимо изменения места жительства на основании заявления гражданина по основаниям, указанным в п. 31 Правил.

Учитывая удовлетворение исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, принимая во внимание Правила, нормы вышеуказанного Закона РФ, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении, а исковые требования в данной части подлежат удовлетворению. 

руководствуясь ст. ст. 193, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО6 ФИО16, ****год года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятияРодионова Дениса Александровича с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.В.Трофимова

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ****год.