Дело № 2-317/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24 июля 2018 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе 

председательствующего судьи Грачёва М.А., 

при секретаре Агафоновой В.В., 

с участием помощника прокурора Дроженко И.Н., представителя ответчика Кузьменко Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении ответчика ФИО3 из квартиры 

<

адрес>, в обоснование исковых требований указав, что являются собственниками указанной квартиры. С согласия собственников в 2012 году зарегистрировали в указанном жилье ответчика ФИО3, которые членом семьи истцов не являлся. В настоящее время ФИО3 в доме не проживает, место его нахождения неизвестно, его вещей в доме нет, желают снять его с регистрационного учета, поскольку в добровольном порядке ответчик выписываться не желает.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 34).

Ответчик ФИО3 извещен по последнему известному месту жительства, причина неявки неизвестна. Представитель ответчика адвокат Кузьменко Н.С., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело без участия, не явившихся сторон. 

Заслушав прокурора, который полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Статьей 2 того же Закона определено, что местом жительства, помимо прочего, может являться квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.ч.1-2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан № от 02.02.1994 года следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> передана в совместную собственность ФИО1 и ФИО2 в равных долях (л.д.6).

Из справки с сельского поселения (л.д.24), адресной справки (л.д.30), следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован, но не проживает по 

<

адрес> 

Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными. 

Наличие регистрации ответчика в спорном доме действительно делает затруднительным реализацию прав С-вых как собственников по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. 

С учетом этого суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истцов, в спорной квартире длительное время не проживает, утратил на неё право, поскольку его отсутствие в этой квартире при обстоятельствах, установленных судом, не может считаться временным. При этом наличие регистрации ФИО3 в спорном доме не порождает его право на эту жилую площадь; сам по себе факт регистрации является лишь административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных законодательством РФ. Данная регистрация ответчика в спорной квартире является формальной, создающей собственникам препятствия в осуществлении их прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом. 

Таким образом, правовых оснований для ограничения права собственности С-вых на спорное жилье не имеется, в силу п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ ответчик не является членом семьи истцов, поскольку не проживает с ними совместно в одном жилом помещении, не ведет общего хозяйства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не имеет право пользования спорным жилым помещением, суд считает исковые требования истца о признании его утратившим право пользования квартирой истцов, и выселении его из указанного жилища без предоставления другого жилого помещения, подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На решение судьи может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья М.А. Грачёв

Секретарь В.В. Агафонова