Дело №2-3314/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года г.Новосибирск

Калининский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Мяленко М.Н.,

при секретаре Мороз М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Также в указанной квартире с 2000г. зарегистрирован ответчик ФИО6. Ответчик членом её семьи не является, в квартире не проживает, добровольно отказался от права пользования данным жилым помещением, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, попыток вселения в квартиру не предпринимал.

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, ему направлялись судебные повестки по месту регистрации, которые возвращены в адрес суда с указанием причин не вручения «истек срок хранения».

Выслушав истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, представленные суду доказательства, дав им оценку, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Судебным разбирательством установлено, что 12 августа 2015г. между Администрацией Калининского района г.Новосибирска и ФИО заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, где в качестве члена семьи нанимателя указан – ФИО6 – зять (л.д.7-8).

Согласно выписки из домовой книги на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в данном жилом помещении с 17.04.2000г. состоит на регистрационном учете ФИО6 (л.д.11).

28 июня 2017г. между администрацией Калининского района г.Новосибирска и ФИО5 заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения от 12.08.2015г. №, где в качестве членов семьи нанимателя указаны: ФИО1 – сын, ФИО2 - сын, ФИО6 (л.д.6).

Из доводов истца следует, что ответчик в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает с 2000г., членом её семьи не является, общее хозяйство они не ведут, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения он не оплачивает, его место нахождения не известно, каких-либо мер ко вселению в квартиру он не предпринимал.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, допрошенных в судебном заседании, которые суду пояснили, что они проживают в доме по адресу: 

<

адрес>, являются соседями с истцом, в 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО6 не проживает и не проживал, им также не известно чтобы кто-то пытался вселиться в данную квартиру.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат друг другу и имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Доказательств обратного, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению; суд считает доказанным тот факт, что каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не создано, он отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, фактически единую семью с истцом не составляет, в квартире не проживает, в связи с чем утратил право пользования данным жилым помещением. 

С учетом изложенных выше обстоятельств, учитывая тот факт, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих право пользования жилым помещением, суд считает необходимым признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст.234-235, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, может обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Калининский районный суд города Новосибирска в течение семи дней.

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2017г.

Председательствующий по делу (подпись)

копия верна

подлинник решения находится в материалах дела № 2- 3314/2017 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Судья: М.Н. Мяленко

Секретарь: М.И.Мороз

Решение не вступило в законную силу: «___»____________2017 г.

Судья: М.Н. Мяленко

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу « »___________2017 г.

Судья: М.Н. Мяленко