Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2017 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Коротковой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и Администрации города Минусинска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Минусинский городской суд с требованиями к ФИО2 и Администрации города Минусинска о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 171,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец в исковом заявлении и в судебном заседании свои требования мотивировала следующим. 09.04.2003 года мать истицы ФИО3 купила недостроенный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 818 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором намерения от 09.04.2003 года и квитанцией к приходному кассовому ордеру № 1 от 24.04.2003 года. 04.06.2003 года постановлением Администрации г. Минусинска ФИО3 был предоставлен в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 818 кв.м., расположенному по адресу: г

<

адрес>.11.2005 года между КУМИ г. Минусинска и ФИО3 был заключен договор аренды указанного земельного участка. 17.11.2005 года ФИО3 получила архитектурно-строительный паспорт участка № 624 для строительства жилого дома. В период с 2006 года по 2015 год жилой дом был достроен. По окончанию строительства в жилой дом вселились ФИО3, истица и ее брат ФИО2. В 2015 году жилому дому был присвоен адрес: г. 

<

адрес> 08.07.2016 года ФИО3 умерла. После смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истица фактически вступила в наследство путем подачи заявления нотариусу о вступлении в права наследования. Ответчик ФИО2 от вступления в права наследования на имущество, оставшегося после смерти ФИО3, отказался путем подачи нотариусу письменного заявления об отказе от наследства. 19.01.2017 года ФИО1 получила свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: г. 

<

адрес> В выдаче свидетельства о праве на наследство жилого дома, расположенного по адресу

<

адрес> было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Какие-либо правопритязания со стороны третьих лиц на спорный объект недвижимости отсутствуют. С учетом норм права, приведенных в иске, просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме и признать право собственности на жилой дом, общей площадью 171,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что отказался от наследства в пользу истицы.

Представитель ответчика Администрация города Минусинска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайства об отложении дела и возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд с учетом мнения истца и ответчика полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. 

В суд представлены и судом истребованы в качестве доказательств следующие документы: свидетельство о смерти ФИО4; свидетельство о смерти ФИО3; свидетельство о расторжении брака; свидетельства о рождении ФИО1 и ФИО2; свидетельство о праве на наследство по закону; справка нотариуса; справка об отсутствии сведений о зарегистрированных правах; уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений; договор на оказание услуг от 05.06.2003 года; договор намерения сторон по купле-продаже жилого дома от 09.04.2003 года; квитанция к приходному кассовому ордеру; справка о присвоении кадастрового номера; справка из КУМИ г. Минусинска; Постановление Администрации г. Минусинска о предоставлении земельных участков от 04.06.2003 года; акт приема-передачи; архитектурно-строительный паспорт участка; технический план здания; межевое дело; справка о рыночной стоимости; копии паспортов истца и ответчика; ответ нотариуса на запрос суда.

Выслушав стороны и исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В результате анализа представленных суду доказательств в их совокупности, суд установил следующее. 09.04.2003 года мать истицы ФИО3 купила недостроенный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 818 кв.м по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором намерения от 09.04.2003 года и квитанцией к приходному кассовому ордеру № 1 от 24.04.2003 года. 04.06.2003 года постановлением Администрации г. Минусинска ФИО3 был предоставлен в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 818 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>л.д. 22). 03.11.2005 года между КУМИ г. Минусинска и ФИО3 был заключен договор аренды указанного земельного участка (л.д. 32). 17.11.2005 года ФИО3 получила архитектурно-строительный паспорт участка № 624 для строительства жилого дома (л.д. 24). Как следует из пояснений истицы, в период с 2006 года по 2015 год жилой дом был достроен. По окончанию строительства в жилой дом вселились ФИО3, истица и ее брат ФИО2. В 2015 году жилому дому был присвоен адрес: 

<

адрес>. 08.07.2016 года ФИО3 умерла. После смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наследниками первой очереди по закону умершей ФИО3 являются ее дети: ФИО1 и ФИО2. Истица фактически вступила в наследство путем подачи заявления нотариусу о вступлении в права наследования. Ответчик ФИО2 от вступления в права наследования на имущество, оставшегося после смерти ФИО3, отказался путем подачи нотариусу письменного заявления об отказе от наследства в пользу своей сестры ФИО1. 19.01.2017 года ФИО1 получила свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>. В выдаче свидетельства о праве на наследство жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Какие-либо правопритязания со стороны третьих лиц на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Судом установлено, что с момента смерти ФИО3 и до настоящего времени истица пользуется спорным имуществом, несет расходы по его содержанию. В ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют. 

Таким образом, судом установлено, что именно жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, был собственностью умершей ФИО3, указанный объект недвижимости входит в состав наследственного имущества. Право собственности на указанный объект за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений.

У суда нет оснований не доверять сторонам и представленным документам.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 8 Постановления Пленума верховного суда РФ от 29.05.12г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

От Администрации г. Минусинска возражений относительно заявленных требований не поступило. Ответчик ФИО2 отказался от наследства в пользу сестры ФИО1. При таких обстоятельствах, суд полагает, что право собственности ФИО3 возникло на основании договора намерения от 09.04.03г., договора аренды земельного участка и, в силу требований статьи 218 ГК РФ, согласно которой, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

После смерти своей матери, ФИО1 фактически приняла наследство в виде спорного жилого дома.

Судом достоверно установлено, что на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке под строительство жилого дома, наследодателем был возведен указанный объект недвижимости. С учетом того, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, ФИО5 фактически являлась собственником указанного дома, однако юридически свое право собственности в установленном законом порядке оформить не успела.

В силу вышеизложенного, исковые требования истца о признании права собственности на жилой дом являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и Администрации города Минусинска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 171,1 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения. 

Председательствующий: