№2-568/2021

Решение

Именем Российской Федерации

город Буйнакск 16 июня 2021 года 

Буйнакский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего – судьи Омарова А.О., при секретаре судебного заседания Атаковой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Буйнакского МО СП УФССП России по РД ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, 

установил:

судебный пристав-исполнитель Буйнакского МО СП УФССП России по РД ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с вышеуказанным иском, в котором просит обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок, общей площадью 700 кв.м., за кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Требования истца мотивированы, тем, что судебный пристав-исполнитель Буйнакского МО СП УФССП России по РД ФИО1 рассмотрев материалы исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного ФИО3 на основании исполнительного листа № ФС 004225036 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кировским районным судом 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом исполнения которого является задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), солидарно в размере: 579 907.07 рублей, в отношении должника - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца и жителя 

<

адрес> РД в пользу взыскателя- Общества с ограниченной ответственностью "Центр содействия кредиторам", расположенному по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> 

<

адрес>-в, установил, что ответчик обязательства не исполняет, ввиду недостаточности у него средств на счетах и имущества, всячески уклоняется от исполнения требований исполнительного документа. 

Вместе с тем установлено, что у ответчика имеется земельный участок, общей площадью 700 кв.м., за кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Добровольно ответчик обязательства не исполняет. Оснований для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке не имеется.

Истец судебный пристав-исполнитель ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в заявлении, представленном суду, просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный, о времени, дате и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель ООО «Центр содействия кредиторам» надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, доказательства уважительности причин неявки суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что согласно решению Кировского районного суда 

<

адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ солидарно с ФИО2 в пользу ООО «Центр содействия кредиторам» взыскана задолженность по кредитным платежам в размере: 579 907,07 рублей.

На основании вышеуказанного решения суда приставом-исполнителем ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика ФИО2 возбуждено исполнительное производство за №-ИП.

Постановлением судебного пристава-исполнителя судебный пристав-исполнитель Буйнакского МО СП УФССП России по РД ФИО1 от 17.01.2021г. объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества ФИО2, а именно: земельного участка, общей площадью 700 кв.м., за кадастровым номером 05:11:000001:8379, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 21.07.1997г. N118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Истцом не представлены суду доказательства, подтверждающие, что у ответчика недостаточно денежных средств для исполнения решения суда.

Определением Буйнакского районного суда от 24.05.2021г. при подготовке дела к судебному заседанию суд обязал истца представить исполнительное производство, возбужденное в отношении должника ФИО2, но материалы исполнительного производства представлены не были.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 2.2 мотивировочной части постановления от 12.07.2007 N 10-П законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), в целях предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

В своем Определении от 03.07.2014г. N 1561-О Конституционный Суд Российской Федерации также указал, что установленный в Законе N 229-ФЗ порядок исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, призван обеспечивать соразмерность применяемых к должнику исполнительных действий.

Соразмерность должна обеспечивать баланс прав и интересов сторон исполнительного производства. Данный принцип, в первую очередь, обращен к субъекту применения мер принудительного исполнения - судебному приставу-исполнителю. В соответствии с этим принципом принудительные меры не должны неоправданно посягать на права должника и третьих лиц. Недопустимо применение несоразмерных и недобросовестных мер.

Как усматривается из представленных сторонами документов, судебный пристав исполнитель просит обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 земельный участок, общей площадью 700 кв.м., за кадастровым номером 05:11:000001:8379, который согласно выписки из ЕГРН расположен по тому же адресу, что и принадлежащее ответчику жилое помещение, общей площадью 171 кв.м., за кадастровым номером 05:11:000001:8841, а именно: 

<

адрес>.

Согласно статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из абзаца 5 пункта 4 статьи 35 ЗК РФ следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения, в случае, если они принадлежат одному улицу, не допускается.

Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, обращение взыскания на земельный участок должно осуществляться одновременно с обращением взыскания на объекты строительства, расположенные на земельном участке.

Из системного толкования вышеназванных норм права следует, что обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится объект недвижимости, в случае, если данный земельный участок и объект недвижимости принадлежат одному лицу, не допускается.

Таким образом, при обращении взыскания на земельный участок должен быть разрешен вопрос в отношении расположенного на нем объекта недвижимости.

Однако, стороной истца не представлено достоверных, допустимых доказательств в опровержение сведений об отсутствии на земельном участке, на который истец просит обратить взыскание, зданий строений и сооружений.

При этом, обращение взыскания на земельный участок без учета расположенного на нем жилого помещения, может повлечь нарушение прав и законных интересов иных лиц, а именно, жильцов этого дома.

С учетом изложенного, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения иска судебного пристава-исполнителя Буйнакского МО СП УФССП России по РД ФИО1

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГРК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления судебного пристава-исполнителя Буйнакского МО СП УФССП России по РД ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в апелляционном порядке, через Буйнакский районный суд РД, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

Отпечатано в совещательной комнате