Дело № 2-466/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Ленинск Волгоградская область 31 августа 2017 года.

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Петровой Т.П.,

при секретаре Клинковой А.А.,

с участием истца ФИО3, представителя ответчика ООО «Ленинские тепловые сети» - ФИО4, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО6 к ФИО5 ФИО7, ООО «Ленинская управляющая компания», ООО «Ленинские тепловые сети», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о разделе лицевых счетов,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО8, ООО «Ленинская управляющая компания», ООО «Ленинские тепловые сети», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о разделе лицевых счетов.

В обоснование заявленных требований указала, что она и ФИО8 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, общей площадью 57,8 кв.м., расположенную по адресу: город Ленинск, Волгоградская область, микрорайон 3, дом 3, квартира 39.

В настоящее время брачные отношения между ними прекращены, совместно они не проживают. Ответчик в данной квартире не проживает.

Истец и ответчик, как долевые собственники квартиры, не пришли к соглашению по порядку и размеру участия по оплате коммунальных услуг. Ответчик устранился полностью от оплаты услуг, не компенсирует ей оплаченную его долю и не желает совместно обращаться к поставщикам услуг по поводу раздела лицевых счетов по оплате услуг.

Также в досудебном порядке с вышеуказанными организациями истцу не удалось решить вопрос о разделе лицевых счетов по оплате услуг между собственниками.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО8, представители ответчиков ООО «Ленинская управляющая компания» и УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явились, о дне слушания уведомлены надлежащим образом, то подтверждается расписками, имеющимися в материалах дела. Принимая во внимание, что суд выполнил свою обязанность по надлежащему извещению ответчиков, третьего лица о рассмотрении дела в суде согласно ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ, учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, находит, что отложение судебного разбирательства вследствие неявки в судебные заседания ответчиков свидетельствует о злоупотреблении им своими правами и способствует затягиванию судебного процесса, нарушает права истца на рассмотрение дела в разумные сроки. В связи с указанным, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствии неявившихся сторон.

Представитель ответчика ООО «Ленинские тепловые сети» ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО3 и ФИО8 являются собственниками по ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Ленинск, Волгоградская область, микрорайон 3, дом 3, квартира 39, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации.

Данная квартира имеет общую площадь – 57,8 кв.м.. Следовательно, на долю ФИО8 приходится 28,9 кв.м. (57,8 : 2). 

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными материалами дела, сторонами не оспариваются.

Ответчик ФИО8, являясь участником общей долевой собственности, обязан, исходя из размера фактически принадлежащей доли, нести расходы по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании, между собственниками вышеуказанной квартиры имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто, в связи с чем, ФИО3 обратилась в суд с иском об установлении порядка оплаты за жилое помещение пропорционально долям собственников в жилом помещении на основании отдельных платежных документов.

Учитывая, что формирование документов для оплаты жилья коммунальных услуг осуществляется ООО «Ленинская управляющая компания», ООО «Ленинские тепловые сети», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» возложение на эти организации обязанности по формированию и направлению собственникам отдельных платежных документов является обязательным.

При этом начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающей раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ и статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально долям в праве собственности на это имущество.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г., в редакции Постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04.07.2012 г., основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из размера доли в общей и жилой площади по 1/2 доли с возложением обязанности формировать и направлять сторонам отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги в равных долях от общего размера оплаты по ? доли каждому.

Обязать общество с ограниченной ответственность «Ленинская управляющая компания», общество с ограниченной ответственностью «Ленинские тепловые сети», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» производить ФИО1 и ФИО2 начисления по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг по отдельным платежным документам, исходя из 1/2 доли общих начислений на ФИО1, и 1/2 доли на ФИО2 от общей площади жилого помещения – 57,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 3, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья