Отметка об исполнении решения дело № 2-2138/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Цукановой Е.А.

при секретаре Середенковой Е.Н.

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ЗАО «Рыбхоз Грачики» - ФИО1, действующей на основании доверенности от 25.12.2015 г., ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО2, ФИО3, представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 - ФИО4, действующей на основании доверенности от 06.07.2018 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого Акционерного Общества «Рыбхоз Грачики» к ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимого имущества; встречное исковое заявление ФИО3, ФИО2 к закрытому акционерному обществу «Рыбхоз Грачики» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «РЫБХОЗ ГРАЧИКИ» обратилось первоначально в суд с иском к ФИО3, ФИО2, Администрации Волгодонского района Ростовской области, Администрации Потаповского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области о признании права собственности за Закрытым акционерным Обществом «РЫБХОЗ ГРАЧИКИ» на квартиру находящуюся по адресу: 

<

адрес>, указав, что на основании Постановления Правительства РФ от 29.12.1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», п.5 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г., Рыбхоз «Грачики» в январе 1993 года был приватизирован и преобразован в АОЗТ «Грачики», что подтверждается Протоколом собрания трудового коллектива рыбхоз «Грачики» №1 26.01.1993 г., Постановлением Администрации Волгодонского района № 14 от 28.01.1993 г. Свидетельством о государственной регистрации предприятия №169 серии АС, выданным Главой Администрации Волгодонского района. В июне 1993 г. наименование АОЗТ «Грачики» было изменено на АОЗТ «Рыбхоз Грачики», что подтверждается Постановлением Главы Администраци Волгодонского района №191 от 10.06.1993 г. Таким образом, ЗАО «РЫБХОЗ ГРАЧИКИ» является правопреемников рыбхоза «Грачики».В связи с этим Рыбхозом «Грачики» было передано в АОЗТ рыбхоз «Грачики» следующее имущество:

- квартира, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 30,5 кв.м., расположенная в шестиквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый номер: №. В квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное имущество было передано но Книге по счету №01 «Основные средства» стр.5 «Жилые дома», инвентарный номер 10102. В данной книге отсутствовал адрес указанной квартиры, в настоящее время квартире присвоен адрес, что подтверждается справкой Администрации Потаповского сельского поселение Волгодонского района. Указанная квартира не является муниципальной собственность Потаповского сельского поселения Волгодонского района, что подтверждается Справкой Администрации Потаповского сельского поселения Волгодонского района № 461 от 26.04.2017 г. 

Впоследствии, АОЗТ рыбхоз «Грачики» было преобразовано в ЗАО «Рыбхоз Грачики». В настоящее время квартира стоит на балансе ЗАО «РЫБХОЗ ГРАЧИКИ», что| подтверждается справкой ЗАО «Рыбхоз Грачики» № 27 от 06.03.2017 г. ЗАО «РЫБХОЗ ГРАЧИКИ» является владельцем данного имущества, до настоящего времени из владения это имущество не выбывало, претензии третьими лицами не предъявлялись. ЗАО следит за техническим состоянием своего имущества, производит ремонт, квартира поставлена на технический учет, оформлена техническая документация, также квартира поставлена на кадастровый учет и имеет свои кадастровый номер. Отсутствие государственной регистрации права на указанное имущество является препятствием для реализации права ЗАО «РЫБХОЗ ГРАЧИКИ». В соответствии со ст.6 ФЗ «О государственной регистрации и прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. ГК РФСР 1964 года, действовавший в период возведения домов, в которых находятся квартиры, не содержал положений о регистрации права собственности на жилые помещения. Согласно статей 99,100 ГК РСФСР 1964 года собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач. Колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам. Согласно Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985г. №380, регистрацию домов проводят БТИ исполкомов местных Советов народных депутатов (п.1.2). При этом согласно п.2.2. этой же инструкции документами, подтверждающими право собственности на жилые помещения, могут служить выписки (справки) о внесении стоимости строений в балансы учреждений, предприятий и организаций, в фактическом владении и пользовании которых находятся эти строения. Учредительные документы АОЗТ «Рыбхоз Грачики» были приведены в соответствие с требованиями ФЗ «Об акционерных обществах» решением общего собрания акционеров (протокол №1 от 05.10.2000 г.), был утвержден Устав в новой редакции, получено повое Свидетельство №332-2000, выданное 02.11.2000 г. Администрацией Волгодонского района. Таким образом. ЗАО «РЫБХОЗ ГРАЧИКИ» является правопреемником рыбхоза «Грачики». Спорное имущество строилось за свой счет и своими силами Рыбхозом «Грачики», ставилось на баланс, как основные средства (книга но счету №01 «Основные средства»). Истец со ссылкой на ст.12, 218.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.6 ФЗ «О государственной регистрации и прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. №10/22 просит суд признать право собственности за Закрытым акционерным Обществом «РЫБХОЗ ГРАЧИКИ». 

<

данные изъяты>, на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер: №

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) ЗАО «Рыбхоз Грачики» - ФИО1, действующая на основании доверенности от 25.12.2015 г. поддержала исковые требования ЗАО «Рыбхоз Грачики» и просила удовлетворить их в полном объеме. 

Определением Волгодонского районного суда от 05.09.2018 года производство по делу по иску ЗАО «РЫБХОЗ ГРАЧИКИ» в отношении Администрации Волгодонского района Ростовской области, Администрации Потаповского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области прекращены, так как ранее истец отказался от аналогичных требований к данным ответчикам и отказ от иска был принят Ростовским арбитражным судом.

Ответчики ФИО3, ФИО2 заявили встречные исковые требования к закрытому акционерному обществу «Рыбхоз Грачики» о признании права собственности на квартиру. В своем встречном исковом заявлении ФИО3 и ФИО2 указали, что в 1993 году началась приватизация квартир, истцы по встречному иску написали заявление, которое подписал директор ФИО5 на приватизацию квартиры в которой они проживали по адресу: 

<

адрес>. На основании заявления в Бюро технической инвентаризации истцам по встречному иску выдали технический паспорт на данную квартиру. В «Рыбхоз Грачики» в административном управлении произошла смена директора, был назначен на должность ФИО6 Муж ФИО2 - ФИО7 неоднократно обращался к ФИО6 с просьбой о разрешении доприватизировать квартиру, но он не давал свое согласие. В 2015 году ФИО4 обратилась за помощью к Главе Администрации Волгодонского района ФИО8 и он отписал заявление заместителю Главы Администрации ФИО9. Обращение осталось без ответа, также как и обращение к депутату ФИО10 и в районную прокуратуру. На бездействие районной власти истцы были вынуждены обратиться в Администацию Президента РФ Путину Владимиру Владимировичу, где в телефонном режиме сказали что это является грубейшим нарушением и посоветовали искать справедливости в суде. Истцы в вышеуказанной квартире проживали с 1993 года, т. е. 11 лет, их выселил директор с малолетним сыном. ФИО3 и ФИО2 просят суд признать за ними право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> 1. кадастровый помер: №

В судебном заседании ответчики (истцы по встречному иску) ФИО2, ФИО3, представитель ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО2, ФИО3 - ФИО4, действующей на основании доверенности от 06.07.2018 года возражали относительно удовлетворения первоначальных исковых требований ЗАО «РЫБХОЗ ГРАЧИКИ» поскольку полагали, что спорная квартира должна принадлежать им, также поддержали свои встречные исковые требования и просили удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) ЗАО «Рыбхоз Грачики» - ФИО1, действующая на основании доверенности от 25.12.2015 г. возражала относительно удовлетворения встречных исковых требований ФИО2, ФИО3 на том основании, что муж ФИО2 – ФИО7 вселялся в данную квартиру как работника ЗАО «РЫБХОЗ ГРАЧИКИ», после увольнения освободил данную квартиру. ФИО2, ФИО3 более 10 лет не проживают в спорной квартире, не платят за нее, требований о вселении к ЗАО не заявляли.

Выслушав пояснения представителей истца (ответчика по встречному иску), ответчиков, представителя ответчиков, исследовав иные доказательства по делу и дав им надлежащую оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что 26.01.1993 на собрании трудового коллектива рыбхоза «Грачики» принято решение о преобразовании и создании открытого акционерного общества закрытого типа «Грачики».

28.01.1993 Администрацией Волгодонского района Ростовской области принято Постановление №14 о регистрации общества и выдано свидетельство о государственной регистрации №169 серия АС

В июне 1993 г изменено наименование общества - акционерное общество закрытого тина «(Рыбхоз Грачики», что подтверждается Постановлением Главы Администрации Волгодонского района №191 от 10.06.1993 г.

Как установлено в судебном заседании правопреемником акционерного общества закрытого типа является закрытое акционерное общество «Рыбхоз Грачики».

Обращаясь с настоящим иском в суд истец ЗАО «РЫБХОЗ ГРАЧИКИ» заявляет, что в составе приватизируемого имущества обществу, в том числе, переданы квартира 

<

адрес>, состоящая из двух жилых комнат обшей площадью 30,5 кв.м расположенная в шести квартирном жилом доме 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> 

Согласно представленному в материалы дела т копии технического паспорта жилой дом по адресу 

<

адрес> создан колхозом в 1964 г.

Истец заявляет, что спорный объект недвижимое имущества возведен его правопредшественником, за счет его средств, кроме того он добросовестно и открыто владеет спорным жилым домом в том числе осуществляя его эксплуатацию, с момента реорганизационно-приватизационных мероприятий до настоящего времени

Истец полагает себя собственником имущества, при отсутствии оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов.

Отсутствие правоустанавливающих документов на спорные объекты препятствует государственной регистрации в установленном порядке, обуславливает отсутствие титульности владения.

В связи с чем, истец полагает о возможности приобретения права собственности на спорный объект недвижимого имущества по основаниям статьи 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации

Изложенные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском

Проверив и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, проанализировав правовые позиции сторон, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить заявленные требования ЗАО «РЫБХОЗ ГРАЧИКИ», при этом суд исходит из следующего.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов Защита гражданскнх прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе

В соответствии с ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Предъявление иска, с учетом характера нарушения права, должно иметь своей целью реальное восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица

Материально-правовым требованием по рассматриваемому делу является иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Согласно части 1 статьи 8Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские нрава и обязанности

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Истцом по иску о признании права собственности является собственник индивидуально-определенной вещи, права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся с собственником в обязательственном или иных относительных отношениях по поводу спорной вещи

Предметом иска о признании права собственности является констатация факта принадлежности истцу права собственности, иного вещного права на имущество Решение по иску о признании права собственности устраняет сомнение в праве, обеспечивает необходимую уверенность в наличии права, придает определенность взаимоотношениям сторон и служит основой для осуществления конкретных правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности или иного права на имущество

Таким образом, анализируя вышесказанное, суд приходит к выводу, что иск о признании права собственности - это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретным требованием о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения

Кроме того, суд отмечает, что по иску о признании права собственности истец должен доказать наличие оснований приобретения такого права. Признание права, как вещно-правовой способ защиты, является требованием об установлении факта принадлежности спорного имущества истцу на праве собственности

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10. Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации X* 22 от 29 04 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск о признании права относится к искам о правах на недвижимое имущество

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (пункт 11 Постановления № 10-22).

Статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации связывает оснований возникновения гражданских прав с исполнением, установленного законом, требования о их государственной регистрации

Как следует из положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности право хозяйственного ведения, право оперативного управления право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами

В соответствии с частью 4 статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо считается реорганизованным за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц.

Право собственности на недвижимое имущество, принадлежащее реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость и возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (абзац 3 пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лип и индивидуальных предпринимателей» разъяснения, изложенные в пункте 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 04 2010 №1022 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац 4 пункт 11 Постановления от 29 04.2010 № 1022).

Таким образом, исходя из заявленных ЗАО «РЫБХОЗ ГРАЧИКИ» исковых требований с учетом толкования пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющего способы возникновения права собственности, истец в рамках рассмотрения настоящего дела в силу статей 4 и 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должен подтвердить наличие спора о праве между сторонами (притязания со стороны ответчика на указанное имущество), наличие нарушений ответчиком прав и законных интересов истца как собственника имущества или их оспаривание, и доказать наличие законных оснований возникновения нрава, о признании которого подан иск, что включает в себя в том числе обоснование наличия такого права у правопредшественника.

Основания возникновения права собственности установлены в главе 14 Гражданского кодекса Российской Федерации Условия возникновения права собственности в силу прибретательной давности регламентированы в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно части I которой лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество

При этом лицо, ссылающееся на давность владения, руководствуясь положениями части 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является

На основании статьи 11 Федерального закона от 30 11.1994 № 53-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01 1995 и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации

По смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истца о признании права собственности по основаниям приобретательной давности, могут быть удовлегворены только при наличии в совокупности нескольких оснований Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности

В пункте 1 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10. Пленума ВАС РФ № 22 от 29 04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности судам необходимо учитывать следующее

давностное владение является добросовестным, если лицо получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности,

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества:

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации), владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. В соответствии с диспозицией статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на истце лежит обязанность представить доказательства наличия совокупности следующих фактических обстоятельств открытого владения имуществом: непрерывного владения имуществом: владения имуществом в течение установленного законом срока, добросовестное владения имуществом: владения имуществом как своим собственным

Суд приходит к выводу, что истцом ЗАО «РЫБХОЗ ГРАЧИКИ» такие доказательства предъявлены в полном объеме.

В то же время рассматривая встречные исковые требования ФИО3 и ФИО2 к ЗАО «РЫБХОЗ ГРАЧИКИ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации суд полагает их не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 16 октября 2012 года N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 данного Закона (в ред. Федерального закона от 20 мая 2002 года N 55-ФЗ) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Обязанность по доказыванию обстоятельств, подтверждающих наличие у истца права пользования спорным жилым помещением, относящимся к государственному или муниципальному жилищному фонду, на условиях социального найма лежит на истце. Однако таковых доказательств в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено.

Более того истцами ФИО3 и ФИО2 не представлено суду достоверных и допустимых доказательств выполнения ими требования ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", а именно представление достаточного для приватизации пакета документов к компетентный орган. 

Сама по себе регистрация ФИО3 и ФИО2 по адресу спорного жилого дома не свидетельствует о предоставлении данного жилого помещения ответчиком на условиях социального найма. Кроме того необходимо учитывать, что ФИО3 и ФИО2 с 2004 года в спорной квартире не проживают.

В судебном заседании установлено на основании копии домовой книги, справки Администрации Потаповского сельского поселения от 10.07.2018 года, что с 28.03.2005 года по 15.03.2017 года в спорной квартире проживал и был зарегистрирован ФИО11

Само по себе признание судом права собственности на квартиру

<

адрес> кадастровый номер № за закрытым акционерным обществом «Рыбхоз Грачики» не лишает ФИО3 и ФИО2 права обратиться в установленном законом порядке к собственнику о передаче им данной квартиры в порядке приватизации.

Право на приобретении права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ у истцов отсутствует, поскольку они более 10 лет не проживаются в данной квартире.

При таких обстоятельствах (отсутствия доказательств проживание по договору социально найма, отсутствие доказательств обращения в соответствующим заявлением о приватизации с приложением всех необходимых документов) суд полагает что встречные исковые требования ФИО3 и ФИО2 к закрытому акционерному обществу «Рыбхоз Грачики» о признании права собственности на квартиру

<

адрес>, кадастровый номер № не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за закрытым акционерным обществом «РЫБХОЗ ГРАЧИКИ» (

<

данные изъяты>) право собственности на квартиру 

<

адрес>, кадастровый номер № 

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО3, ФИО2 к закрытому акционерному обществу «Рыбхоз Грачики» о признании права собственности на квартиру

<

адрес>, кадастровый номер № отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, в течении месяца, с даты составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд Ростовской области.

В окончательной форме решение принято 12.09.2018 года.

Судья: Е.А. Цуканова