№ 2-428/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.02.2017 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Наседкиной Е.В., при секретаре Власовой С.Г., с участием помощника прокурора Советского р-на г. Воронежа ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 27.05.2016 г. она (истец) является собственником жилого 

<

адрес>. В указанном жилом доме ее дальней родственницей ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик никогда в данный жилой дом не вселялся, никогда не проживал, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Просит признать ФИО6 не приобретшим право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес> снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные пояснениям в иске.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, судом при рассмотрении дела были предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчика о дне и времени судебного заседания, о чем свидетельствуют почтовые отправления на имя ФИО6, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения. Получение почтовых извещений суда, в том числе о явке в заседание 08.02.2017г., игнорировались ответчиком (л.д.45,46). Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением почтовой корреспонденции, в т.ч. и судебных уведомлений, несет сам ответчик. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. № 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявка ответчика за получением заказных писем с судебными повестками, следует считать отказом от получения судебных извещений. С учетом изложенного, суд находит возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО6 с согласия истца в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель третьего лица – ОВМ ОП № 5 УМВД России по г. Воронежу не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему. 

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ – собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 3, 10 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ – местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений.

Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по завещанию, ФИО1 завещала ФИО5 ? долю земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>л.д.29,30).

Согласно договору купли-продажи от 27.05.2016 г. ФИО2 продала ФИО5 ? доли земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.23).

Как видно из свидетельств о государственной регистрации права от 23.03.2016 г., ФИО5 является собственником 1/4 доли жилого дома и 1/4 доли земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.27,28).

Согласно выпискам из ЕГРПН от 19.10.2016 г. ФИО5 является собственником ? долей земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.10,11).

Как видно из домовой книги в жилом 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО6 (л.д. 12-22).

Предъявление иска истец мотивировала тем, что ФИО1 приходилась ей 

<

данные изъяты> – ее умерший 

<

данные изъяты> ФИО3 был ее (истца) родным 

<

данные изъяты>. У нее в собственности был дом по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ Она зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме гражданского 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> своего 

<

данные изъяты> – ФИО6 – ответчика по делу, с условием, что он будет платить ежемесячно по 

<

данные изъяты> руб. Наследников у ФИО1 не было. Ее 

<

данные изъяты> умер 26 лет назад. ФИО6 в дом никогда не вселялся, вещей его там никогда не было, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг он не нес, в доме с момента регистрации до момента обращения в суд не появлялся.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО6 в судебное заседание не явился, доказательств проживания по указанному адресу суду не представил, письменных возражений на иск от него в суд не поступило.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований ст. 304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Своей регистрацией в жилом доме по адресу: 

<

адрес> ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынуждена нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые, в том числе и на ответчика (л.д.47-49).

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО6 проживает по адресу: 

<

адрес>. Однако и по указанному адресу судебные повестки ответчиком получены не были.

В силу положений ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Из материалов дела следует, что ФИО6 о слушании дела, назначенного на 18.01.2017 г. и 08.02.2016 г., был извещен судом судебной повесткой по месту своей регистрации и по своему месту жительства (л.д.45,46), таким образом, требования, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ судом были соблюдены.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение изготовлено 08.02. 2017 г.

Судья: Е.В. Наседкина