Дело № 2-315/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

р.п. Городище Волгоградской области 03 марта 2021 года 

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Елистарховой Е.Н., 

при секретаре Гилёвой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав на то, что 28 октября 2020 года она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> путем заключения договора купли-продажи с ФИО3 Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 09 ноября 2020 года, с ограничением (обременением) прав только в виде ипотеки в силу закона, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 11 договора купли-продажи от 28 октября 2020 года продавец обязался в течение 30 календарных дней после регистрации права собственности на покупателя, снять с регистрационного учета зарегистрированных лиц по данному адресу, если таковые имеются. 

Указывает, что в настоящее время по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> зарегистрирована ФИО2, которая с момента передачи ей в собственность жилого помещения по вышеуказанному адресу не проживает, однако самостоятельно и добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается. 

14 ноября 2020 года ФИО2 написала продавцу ФИО3 расписку о том, что обязуется выписаться из вышеуказанной квартиры в течение недели с 14 ноября 2020 года до 25 ноября 2020 года, за что получила от ФИО3 денежные средства в размере 220 000 рублей. 

Местонахождение ответчика в настоящее время истцу неизвестно, в квартире по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ответчиком и истцом не заключалось, членом семьи истца ФИО2 не является, в связи с чем, истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Также просит взыскать с ФИО2 в свою пользу судебные расходы в размере 2 800 рублей.

Участники процесса, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки в судебное заседание суд не уведомили, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, признав причину их неявки неуважительной в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), которая устанавливает, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, имеющиеся в материалах дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

При разрешении спора судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 28 октября 2020 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Данные обстоятельства также подтверждены Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно п. 11 договора купли – продажи от 28 октября 2020 года продавец обязуется в течение 30 календарных дней после регистрации права собственности на покупателя, снять с регистрационного учета зарегистрированных лиц по данному адресу, если таковые имеются.

В соответствии с данными, представленными адресно-справочной службой Управления по вопросам миграции ГУМВД России по Волгоградской области, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, с 06 сентября 2017 года до настоящего времени зарегистрирована ФИО2

Вместе с тем, как следует из искового заявления, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее личных вещей в жилом помещении не имеется, каких-либо договорных обязательств между ответчиком и истцом не заключено, членом семьи истца ФИО2 не является.

Таким образом, принимая во внимание, что бывший собственник жилого помещения ФИО3 передал в собственность ФИО1 по договору купли-продажи от 28 октября 2020 года спорное жилое помещение, тем самым распорядившись своим имуществом, и, учитывая положения ст. 292 ГК РФ, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика ФИО2 прекратилось в силу закона, а потому требования истца о признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Исходя из содержания статьи 3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем, данное решение суда о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы за составление искового заявления в размере 2 500 рублей, что подтверждается копией квитанции серии КА №58/2020 от 28 декабря 2020 года.

Суд признает указанные расходы необходимыми и полагает возможным взыскать их с ответчика ФИО2 в пользу истца в заявленном истцом размере – 2 500 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в суд, в размере 300 рублей, поскольку данные расходы подтверждены документально.

На основании изложенного и руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы за составление искового заявления в размере 2 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а всего взыскать 2 800 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2021 года.

Судья Е.Н. Елистархова