Дело № 2-459/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2020 года город Озерск Челябинская область

Озерский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Дубовик Л.Д. 

с участием прокурора Глазковой О.А.,

при секретаре Дьяковой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просил признать ее утратившей права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование требований указал, что 10 декабря 2019 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п.7 договора ответчик обязалась освободить квартиру до 24.12.2019 года и сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу 15.01.2020 года. Однако до настоящего времени своего обязательства по снятию с регистрационного учета из квартиры по адресу: 

<

адрес> ответчица не исполнила.

Истец ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении не явился. 

Согласно материалам дела ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу 

<

адрес> (л.д. 18).

Судом по месту регистрации ответчика направлялись копии искового заявления и судебные повестки, но ответчиком получены не были и возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. 

Истцу и суду иное место жительства ответчика не известно.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" – «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное». Следовательно, ответчики, уклонившиеся от получения корреспонденции в отделении связи, считается надлежаще извещенными о рассмотрении дела, в связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Прокурор Глазкова О.А. в заключении указала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 10 декабря 2019 года между ответчиком ФИО2 и истцом ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2 на праве собственности по договору купли-продажи от 15.07.2016 (л.д. 7). Право собственности ФИО1 зарегистрировано 12 декабря 2019 года (л.д. 8).

Согласно п. 7 указанного договора на момент его заключения в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, которые обязались освободить квартиру до 24.12.2019 года и сняться с регистрационного учета до 15.01.2020 года.

В соответствии с п.п.1,2 ст.209 Гражданского Кодекса РФ «собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.»

Согласно ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

На основании п.1 ст.235 Гражданского Кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно адресной справки ГУ МВД России по Челябинской области ответчик ФИО2 зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес> 16.08.2016 года (л.д. 18).

Судом из искового заявления и пояснений истца в одном из судебных заседаний, установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении после заключения договора купли-продажи не проживает, его вещей в жилом помещении нет, оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, соглашения о сохранении за ответчиком право пользования жилым помещением не заключалось, в данном жилом помещении проживает семья истца. Оплату за жилое помещение производит истец. 

Каких-либо соглашений между собственником и ответчиком о предоставлении ему права пользования жилым помещением после заключения договора купли-продажи не имеется и в суд не представлены. 

Спорная квартира необходима истцу для личного пользования.

Следовательно, после государственной регистрации перехода права собственности ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд удовлетворяет иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.Д.Дубовик 

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>