Дело № 2-2515/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5.07.2018г. город Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.,

при секретаре Черных Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Добровского муниципального района Липецкой области к ФИО1, ФИО2 о признании сделки недействительной

УСТАНОВИЛ:

Администрация Добровского муниципального района Липецкой области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды № от (дата). недействительной.

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что (дата). между истцом и ответчиком ФИО1 был заключен договор № аренды земельного участка категории «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый номер №

Решением Октябрьского районного суда г.Липецка от (дата) договор аренды № от (дата) был расторгнут. С ответчика ФИО1 были взысканы в пользу Администрации Добровского муниципального района Липецкой области задолженность по арендной плате за период с (дата) в сумме 304 568 руб. 10 коп. и судебные расходы. Кроме того, на ФИО1 возложена обязанность вернуть по акту приема-передачи Администрации Добровского муниципального района Липецкой области земельный участок по указанному адресу.

Решение суда вступило в законную силу (дата)

Однако ответчик ФИО1 земельный участок по акту приема -передачи не возвратил.

(дата). ответчик ФИО1 обратился к истцу с заявлением о расторжении договора аренды № от (дата) На приеме ему была вручена копия заочного решения. Таким образом, ему было известно о принятом решении в отношении его прав на земельный участок.

(дата). ответчик ФИО1 несмотря на наличие решения суда о расторжении с ним договора аренды земельного участка заключил соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды от (дата). с ответчиком ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом и своевременно

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Согласно ст. 167 ГК РФ, 

1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ,

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Из материалов дела следует, что (дата). между истцом и ответчиком ФИО1 был заключен договор № аренды земельного участка категории «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер № Договор аренды был зарегистрирован в Росреестре.

Решением Октябрьского районного суда г.Липецка от (дата). договор аренды № от (дата) был расторгнут. С ответчика ФИО1 были взысканы в пользу Администрации Добровского муниципального района Липецкой области задолженность по арендной плате за период с (дата). в сумме 304 568 руб. 10 коп. и судебные расходы. Кроме того, на ФИО1 возложена обязанность вернуть по акту приема-передачи Администрации Добровского муниципального района Липецкой области земельный участок по указанному адресу.

Решение суда вступило в законную силу (дата)

Ответчик ФИО1 до внесения сведений о расторжении договора аренды земельного участка на основании решения суда, (дата). заключил соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды от (дата). с ответчиком ФИО2 Данное соглашение так же было зарегистрировано в Росреестре.

Поскольку ФИО1 на момент заключения сделки -соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды от (дата). с ответчиком ФИО2 не являлся ни собственником спорного земельного участка, ни арендатором, то данное соглашение не соответствует требованиям закона и является ничтожной сделкой.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в сумме 3000р. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительной(ничтожной) сделку- соглашение о передаче прав и обязанностей по договору № аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от (дата)., заключенное (дата). между ФИО1 и ФИО2. 

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в бюджет г.Липецка госпошлину в сумме 3000р. с каждого.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка по истечении срока, предоставленного ответчику для подачи заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: Л.В.Гриценко

Мотивированное заочное решение изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 ГПК РФ 10.07.2018г.