К делу №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 02 июля 2021 г. 

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Пупыниной С.М.,

при секретаре Бухаровой Д.Ю.,

с участием представителя истца АО «Новороссийская управляющая компания» ФИО1, действующей на основании доверенности от 09.01.2021г., 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

ОАО «Новороссийская управляющая компания» с учетом уточненных требований обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование исковых требований ОАО «НУК» указало, что ответчик является собственником жилого помещения общей площадью 49,6кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчиком с апреля 2018 г. по март 2021 г. не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в виду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги.

Согласно справки о начислениях и лицевого счета № задолженность ФИО2 за период с апреля 2018г по март 2021 г., составляет 153 487 рублей 64 копейки и пеня в сумме 16 237 рублей 96 копеек, государственная пошлина 8529 рублей, а всего 178254 рублей 60 копеек.

Истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги, техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома сумму в размере 169 725 рублей 60 коп., а также взыскать уплаченную государственную пошлину в размере 8529 руб.

Представитель ОАО «НУК» ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, предусмотрена обязанность нанимателя и собственника жилого помещения, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником жилого помещения общей площадью 49,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.12.2020г.

Согласно п.п. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. П. 37 устанавливает, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно справки по лицевому счету № о начислениях за период с апреля 2018г по март 2021 года сумма задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги с учетом пени составляет 169 725 рублей 60 коп. 

Вместе с тем, вознаграждение председателю совета дома в размере 1786,60 копеек и пеня 21 рубль 51 копейка подлежит исключению из требований иска, ввиду того, что в протоколах общего собрания собственников МКД от 22.03.2016г. и 09.06.2020г. не предусмотрено его вознаграждение.

Согласно п.42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Учитывая вышеизложенное, истцом верно произведен расчет платы за предоставленные коммунальные услуги с повышающим коэффициентом 1,5, так как ответчиком не предоставлялись сведения о показаниях прибора учета, чем ФИО2 нарушил постановления Правительства РФ № от 06.05.2011г.

В удовлетворении ходатайства ФИО2 о снижении неустойки, не может быть удовлетворено, так как документов, подтверждающих материальное положение ответчика, суду не представлено. Сумма неустойки в размере 16 216 рублей 45 копеек является соразмерной нарушенному обязательству, с учетом длительного периода не оплаты задолженности.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования ОАО «Новороссийская управляющая компания» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 4 558,35 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО2 взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность по оплате за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги за период апрель 2018г – март 2021г в сумме 151 701 рубль 04 копейки, пени в размере 16 216 рублей 45 копеек, в счет компенсации расходов по оплате госпошлины 4 558 рублей 35 копеек, всего ко взысканию 172 475 (сто семьдесят две тысячи четыреста семьдесят пять) рублей 84 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г. Новороссийск подпись С.М. Пупынина

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2021г.