Дело № 2-4118/17 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 12 декабря 2017 г. 

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Николаенко И.В., 

при секретаре Христич И.И., 

с участием:

старшего помощника прокурора г. Армавира Шульга Е.П.,

представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 16.10.2017,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 16.10.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Армавирский городской суд к ФИО3, ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры 

<

...> в г.Армавире на основании договора дарения от 30.10.2012, в которой зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО1 Ответчик ФИО3 не проживает в указанной квартире с 2003 года, личных вещей и предметов домашнего обихода не имеет, ответчик ФИО1 не является членом семьи собственника, но проживает в спорной квартире с 25.08.2004. Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает его права, в связи с чем ФИО4 обратился в суд с данным иском. 

В судебное заседание истец не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчиков по доверенности ФИО2 исковые требования не признал в полном объеме, в их удовлетворении просил отказать, мотивируя тем, что ответчик ФИО3 проживает в спорном жилом помещении, в нем находятся его личные вещи, он имеет законное право на проживание в указанной квартире, поскольку был в ней зарегистрирован на момент приватизации. Ответчик ФИО1 также имеет законное право на проживание в спорном жилом помещении, поскольку является членом семьи бывшего собственника, который выразил свое согласие на проживание ФИО1 в ней. 

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Армавиру в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

Старший помощник прокурора гор. Армавира Шульга Е.П. в заключении указала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик ФИО1 в настоящее время не является членом семьи собственника, а ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, распорядившись своим имуществом по договору дарения от 30.10.2012. 

Выслушав представителя ответчиков, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу квартиры в собственность гражданина 

<

...> от 10.02.1993 ФИО5 - отец истца ФИО4 и ответчика ФИО3, получил в собственность квартиру 

<

...> в г. Армавире Краснодарского края. Как следует из выписки из лицевого счета квартиросъемщика от 26.11.1991 в указанной квартире проживали и были зарегистрированы на момент приватизации он сам – ФИО5, супруга ФИО7 сын ФИО3 (ответчик по делу), сын ФИО6, сын ФИО4 (истец по делу), согласие совершеннолетних членов семьи на совершение договора на передачу квартиры в собственность гражданина имеется. 

08.02.2008 ФИО5 подарил спорную квартиру ответчику ФИО3 Ответчик ФИО3, согласно договору дарения от 30.10.2012, подарил квартиру, находящуюся по адресу: г.Армавир, 

<

...>, истцу ФИО4, распорядившись таким образом, принадлежащим ему имуществом и правом на долю в квартире при её приватизации.

Ответчик ФИО1 на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность гражданина 10.02.1993 в спорном жилом помещении не проживала, членом семьи ни истца, ни ответчика не являлась и в настоящее время не является. ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире с 25.08.2004, что подтверждается выпиской из лицевого счета. 

Истец ФИО4 с 07.11.2012 является собственником квартиры 

<

...> в г.Армавире на основании договора дарения от 30.10.2012, свидетельства о государственной регистрации от 

<

...>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО1 Ответчики ФИО3 и ФИО1 согласно справки ООО «Центральное» от 16.10.207 №02-10/К проживают по адресу: г.Армавир, 

<

...>, в квартире находятся их личные вещи.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела. 

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Из положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, п. 1 ст. 288, п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ГК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещении, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчики членом семьи собственника истца ФИО4 не являются. Ответчик ФИО3, подарив спорную квартиру истцу, распорядился и долей, причитавшейся ему в порядке приватизации квартиры, утратив право пользования ею. Ответчик ФИО1 членом семьи истца ФИО4 не являлась и не является, проживает в спорной квартире с 2004 года и являлась супругой умершего ФИО5,, в связи с чем, с даты совершения договора дарения 08.02.2008 между ФИО5, и ФИО3 ответчик ФИО1 стала членом семьи бывшего собственника и утратила право пользования указанным жилым помещением. 

В силу п. 4 и 5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что между сторонами был заключен договор или соглашение по поводу сохранения права пользования жилым помещением между собственником спорной квартиры ФИО4 и ответчиками ФИО3, ФИО1 Отсутствует условие о сохранении права пользования спорным жилым помещением и в договоре дарения от 30.10.2012. Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку квартира 

<

...> по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, 

<

...> принадлежит ФИО4 на праве собственности, данное жилое помещение – квартира необходима для личного пользования, то есть владения, пользования и распоряжения по своему усмотрению, а ответчики членами его семьи не являются, требования ФИО4 о признании ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 устанавливает, что место жительства – жилой дом, квартира, а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции Постановлений правительства РФ от 24.04.1996 г. № 512, от 14.02.1997 г. № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 г. № 599, с изменениями, внесенными Постановлением правительства РФ от 02.02.1998 г. №4-П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализ указанных правовых норм позволяет суду сделать вывод, что право пользования жильем связано с проживанием в нем, то есть регистрация по месту жительства носит по отношению к проживанию в жилом помещении вторичный характер, ответчик ФИО7 на спорной жилой площади проживает, не являясь собственником квартиры, а также членом семьи собственника, и его регистрация носит незаконный характер, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Армавир, 

<

...>. Также регистрация в спорной квартире ответчицы ФИО1, не являющейся членом семьи собственника, носит незаконный характер, в связи с чем ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета. 

Анализируя в совокупности представленные доказательства, а также нормы права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, суд считает, что исковые требования ФИО4 о признании ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования квартирой и снятии их с регистрационного учета законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3, ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Признать ФИО1, 

<

...> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу: 

<

...>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру снять с регистрационного учета ФИО1 по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2017 г. 

Судья

Армавирского городского суда И.В. Николаенко подпись Решение не вступило в законную силу