Дело №

23RS0№-57 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 26 августа 2019 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Ивановой Л.Н.,

при секретаре Луневой И.В.,

с участием: представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КубаньЖилУправление» к ФИО3 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КубаньЖилУправление» обратилось в суд с иском к ФИО3 ФИО7 взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с сентября 2017года по февраль 2019 года задолженности в размере 92 012, 95 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 08.07. 2019 года в размере 18 212, 70 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 405 рублей. 

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 125,5 кв.м., расположенного на цокольном этаже, по адресу: 

<

адрес>, помещение 1, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> а и управляющей организацией ООО «КубаньЖилУправление», далее «Истец» был заключен договор ФИО2 многоквартирным домом. По условиям договора Истец по заданию собственников помещений многоквартирного дома в течение согласованного срока за плату обязался выполнять работы и (или) оказывать услуги по ФИО2 домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таклм доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей ФИО2 многоквартирным домом деятельность (п. 2.1. Договора). Перечень работ у услуг по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, их стоимость и сроки выполнения предусмотрены Приложением № к договору (п. 2.4. Договора). С ДД.ММ.ГГГГ Договор ФИО2 многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут на основании Протокола общего собрания помещений в многоквартирном 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «КЖУ» осуществляло деятельность на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление предпринимательской деятельности по ФИО2 многоквартирными домами. В реестре лицензий, размещенной на сайте ГИС ЖКХ содержатся сведения о многоквартирном доме по 

<

адрес> а и информация, что предпринимательскую деятельность по ФИО2 указанным многоквартирным домом осуществляло ООО «КЖУ».По данным на ДД.ММ.ГГГГ за период с сентября 2017 г. по февраль 2019 г. у Ответчика сформировалась задолженность в пользу Истца за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 92 012,95 руб. Размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету №/оф1ц. А также на сумму задолженности Истцом рассчитаны пени за период с октября 2017 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 212,70 руб.

В судебном заседании представитель истца уточнил указанные в иске требования, пояснив, что после подачи искового заявления в суд к ответчику, ФИО3 ФИО8 оплатила истцу сумму основной задолженности в размере 92 012, 95 руб. Просит суд, взыскать с ФИО3 ФИО9. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 08.07. 2019 года в размере 18 212, 70 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 405 рублей. 

Ответчик ФИО3 ФИО10 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, причине явки суду не известна.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пунктом 4.12. Договора правления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплат. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых Заказчику Исполнителем не позднее 5-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата (пункт 4.13. Договора ФИО2 многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяностакалендарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела видно, что ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 125,5 кв.м., расположенного на цокольном этаже, по адресу: 

<

адрес>, помещение 1, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> а и управляющей организацией ООО «КубаньЖилУправление», далее «Истец» был заключен договор ФИО2 многоквартирным домом. По условиям договора Истец по заданию собственников помещений многоквартирного дома в течение согласованного срока за плату обязался выполнять работы и (или) оказывать услуги по ФИО2 домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таклм доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей ФИО2 многоквартирным домом деятельность (п. 2.1. Договора). Перечень работ у услуг по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, их стоимость и сроки выполнения предусмотрены Приложением № к договору (п. 2.4. Договора). С ДД.ММ.ГГГГ Договор ФИО2 многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут на основании Протокола общего собрания помещений в многоквартирном 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «КЖУ» осуществляло деятельность на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление предпринимательской деятельности по ФИО2 многоквартирными домами. В реестре лицензий, размещенной на сайте ГИС ЖКХ содержатся сведения о многоквартирном доме по 

<

адрес> а и информация, что предпринимательскую деятельность по ФИО2 указанным многоквартирным домом осуществляло ООО «КЖУ».

Как установлено в судебном заседании, после подачи искового заявления в суд к ответчику, ФИО3 ФИО11. оплатила истцу сумму основной задолженности в размере 92 012, 95 руб., в связи с чем истец просит взыскать с ответчика пню за период с 16.10. 2017г. по 08.07. 201г. в размере 18.212, 70 руб.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, суд вправе уменьшить размер неустойки (пени).

Поскольку, ответчиком погашена основная задолженность в размере 92 012, 95 руб., суд возможным снизить сумму пени до 10 000 рублей.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Так, в данном случае возмещению подлежит оплата госпошлины в сумме 400 рублей, пропорционально сумме взысканной судом по иску.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «КубаньЖилУправление» к ФИО3 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ФИО13 в пользу ООО «КубаньЖилУправление», пени в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., а всего 10 400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Иванова Л.Н.