ДЕЛО № 2-1212/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 12 июля 2019 года 

Мотивированное решение составлено 15 июля 2019 года 

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И., 

при секретаре Носовой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Ступино и ФИО2 включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, разделе домовладения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации городского округа Ступино и ФИО2, в котором просит суд:

включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО3, в виде жилого дома, общей площадью 72,76 кв.м, инвентарный №, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

признать за ним право собственности на 1/2 долю указанного жилого дома;

сохранить помещения лит.А пом. №4, лит.а пом.№1, лит.а пом.№2 указанного жилого дома в переоборудованном и перепланированном виде;

произвести реальный раздел указанного жилого дома; 

выделить в отдельное домовладение в его собственность дом в составе помещений общей площадью 54,2 кв.м.: лит. а2 пом.1 - пристройка, общей площадью 4,2 кв.м.; лит. а2 пом.2 - пристройка, общей площадью 3,7 кв.м.; лит. а2 пом.3 - пристройка, общей площадью 18,1 кв.м; лит. А пом.4 - жилая, общей площадью 28,2 кв.м;

прекратить право долевой собственности на указанный дом.

Необходимость обращения в суд истец обосновывает тем, что нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку отсутствует запись о государственной регистрации права наследодателя на указанный дом, кроме того, без соответствующего разрешения была произведена перепланировка в указанном доме. 

В судебном заседании представитель истца подтвердил обстоятельства, изложенные в заявлении, просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не явились; о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Учитывая согласие стороны истца, суд счел возможным рассмотреть 

Суд, выслушав сторону, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. ст. 1111 - 1113, 1118 – 1122, 1125, 1152 - 1159 ГК РФ признается, что наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Наследник считается принявшим наследство, когда он в течении шести месяцев со дня открытия наследства обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно сведениям БТИ ФИО3 на основании регистрационного удостоверения № 217 от 17.05.1995 года является собственником жилого дома, инвентарный №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО6 умерла, и в соответствии с материалами наследственного дела №, истец и ответчик являются наследниками по завещанию после смерти наследодателя, которые приняли наследство в установленном порядке, получив свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении земельного участка с КН № расположенного при спорном жилом доме.

В соответствии со ст.218 ГК РФ принятие наследства как односторонняя сделка является одним из оснований приобретения права собственности. 

В этой связи суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на спорный дом в порядке наследования.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Конституцией Российской Федерации, в том числе с ее ст.35, предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ); в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам; количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены федеральным законом в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п.1 и п.2 ст.213).

В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, были произведены в части жилого дома № 1 в помещении № 1 - переустройство; в части жилого дома № 2 в помещениях №№ 1, 2, 4 - перепланировка и переустройство, которые эксплуатируются в полной мере, находятся в удовлетворительном техническом состоянии, и могут быть сохранены; расположены в пределах границ земельного участка; не нарушают прав и законных интересов иных лиц; не создают угрозу жизни и здоровью граждан; возведены/осуществлены с соблюдением противопожарных, технических норм и требований.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В этой связи исковые требования в части сохранения дома переустроенном (перепланированном) состоянии подлежат удовлетворению. 

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, - это переход частей данного имущества в собственность каждого из сособственников пропорционально их долям в праве общей собственности и прекращение общей долевой собственности на это имущество.

Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Участник долевой собственности вправе потребовать выдела своей доли из общего имущества. Закон не предусматривает права одного участника требовать раздела общего имущества. В то же время, если участников общей собственности двое, то требование о выделе по существу является требованием о разделе общей собственности, так как в результате выдела общая собственность прекращается.

Экспертом представлен единственно возможный с технической точки зрения вариант раздела дома, соответствующий сложившемуся порядку пользования, не требующий переоборудования и компенсаций за превышение долей, согласно которому:

ФИО1 выделяется жилое здание – часть жилого дома № 2, в собственность (на плане раздела жилого дома окрашено – красным):

- помещение № 1, лит. а2 – пристройка, площадью – 4,2 кв.м., инв. стоимостью 4762,00 руб.;

- помещение № 2, лит. а2 – пристройка, площадью – 3,7 кв.м., инв. стоимостью 4195,00 руб.;

- помещение № 3, лит. а2 – пристройка, площадью – 18,1 кв.м., инв. стоимостью 20521,00 руб.;

- жилая № 4, лит. А – жилой дом, площадью – 28,2 кв.м., инв. стоимостью 87790,00 руб.

Итого общая площадь жилого дома (включая все элементы) составляет 54,2 кв.м.; 43/100 доли; общей инв. стоимостью 117268,00 руб.

А также хозяйственные строения и сооружения:

- погреб, подземная часть, лит. Г, площадью застройки – 5,6 кв.м., инв. стоимостью 9077,40 руб.;

- погреб, надземная часть, лит. Г, площадью застройки – 5,6 кв.м., инв. стоимостью 3995,00 руб.;

- сарай, лит. Г2, площадью застройки – 26,0 кв.м., инв. стоимостью 20543,50 руб.;

- сарай, лит. Г3, площадью застройки – 18,1 кв.м., инв. стоимостью 14147,50 руб.;

- душ, лит. Г4, площадью застройки – 4,7 кв.м., инв. стоимостью 2290,30 руб.;

- уборная, лит. Г5, площадью застройки – 1,5 кв.м., инв. стоимостью 1928,60 руб.

ФИО2 выделяется жилое здание – части жилого дома № 1, в собственность (на плане раздела жилого дома – не окрашено):

- жилая № 1, лит. А – жилой дом, площадью – 18,5 кв.м., инв. стоимостью 57593,50 руб.;

- помещение № 2, лит. а2 – пристройка, площадью – 5,9 кв.м., инв. стоимостью 6689,00 руб.;

- помещение № 3, лит. а2 – пристройка, площадью – 21,2 кв.м., инв. стоимостью 24034,10 руб.;

- помещение № 4, лит. а – веранда, площадью – 8,2 кв.м., инв. стоимостью 6765,00 руб.;

- помещение № 5, лит. а – веранда, площадью – 9,3 кв.м., инв. стоимостью 7672,70 руб.;

- помещение № 6, лит. а1 – пристройка, площадью – 7,6 кв.м., инв. стоимостью 4912,60 руб.

Итого общая площадь жилого дома (включая все элементы) составляет 70,7 кв.м.; 57/100 доли; общей инв. стоимостью 107666,90 руб.

А также хозяйственные строения и сооружения:

- навес, лит. Г1, площадью застройки – 8,7 кв.м., инв. стоимостью 1926,20 руб.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить:

- Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 72,76 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

- Признать право собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> долю в праве на жилой дом общей площадью 72,76 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4 ФИО8 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

- Сохранить помещения лит.А пом. №4, лит.а пом.№1, лит.а пом.№2 жилого дома, общей площадью 72,76 кв.м, инвентарный №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в переоборудованном и перепланированном виде.

- Разделить в натуре жилой дом общей площадью 72,76 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратив право общей долевой собственности ФИО1 в связи с разделом.

- При разделе жилого дома, общей площадью 72,76 кв.м, инвентарный №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в собственность ФИО1 выделить жилое здание – часть жилого 

<

адрес> составе: помещение № 1, лит. а2 – пристройка, площадью – 4,2 кв.м; помещение № 2, лит. а2 – пристройка, площадью – 3,7 кв.м; помещение № 3, лит. а2 – пристройка, площадью – 18,1 кв.м; жилая № 4, лит. А – жилой дом, площадью – 28,2 кв.м; а также хозяйственные строения и сооружения: погреб, подземная часть, лит. Г, площадью застройки – 5,6 кв.м; погреб, надземная часть, лит. Г, площадью застройки – 5,6 кв.м; сарай, лит. Г2, площадью застройки – 26,0 кв.м; сарай, лит. Г3, площадью застройки – 18,1 кв.м; душ, лит. Г4, площадью застройки – 4,7 кв.м; уборная, лит. Г5, площадью застройки – 1,5 кв.м.

Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Ильина О.И.