Дело №2-588/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

27 декабря 2017 года 

<

адрес>, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Августина А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием истца ФИО10,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката АК «Фемида» ФИО6, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО4 ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 он заключил договор мены земельного участка с жилым домом на квартиру, расположенную по адресу: РД, 

<

адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права 05-АА № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником указанной квартиры, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от 23.08.2010г. На момент обмена в домовой книге для прописки граждан в указанной квартире никто не был зарегистрирован. Однако, в 2015 году на его адрес стали приходить уведомления от ПАО ВТБ24 на имя ФИО2 о необходимости погасить кредиторскую задолженность. При обращении в ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> выяснилось, что в принадлежащей ему квартире с 1997 года зарегистрирован ФИО2, который не является членом его семьи. Место нахождение ответчика истцу не известно, поскольку он был прописан до того, как он приобрел данную квартиру. Кроме того, он лично с этим человеком не знаком. 

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Дагестан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился и место нахождения ответчика суду не известно.

С учетом того, что представитель у ответчика ФИО2 отсутствует, и место нахождения ответчика суду не известно, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику судом назначен представитель - адвокат АК «Фемида» ФИО8

Представитель ответчика – адвокат ФИО8 в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении требований истца, так как возможно у ответчика нет возможности зарегистрироваться по другому адресу. 

Заслушав объяснение истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО4 ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО4 ФИО3. 

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» дается разъяснение о том, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из справки ст. УУП ОМВД РФ по 

<

адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес> не проживает с 2005 года по настоящее время.

Согласно справки ОУФМС России по РД в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, указанные права ФИО4 ущемлены, в связи с регистрацией ответчика в принадлежащей ему квартире. 

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, что имеет место в рассматриваемом деле.

Согласно закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда вступившего в законную силу.

Суд установил, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на момент подачи искового заявления является ФИО10, переход права собственности произошел на основании заключения договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо договоров по найму жилья между ФИО4 и ответчиком не заключалось, ответчик по указанному адресу не прожи вает с 2005 года, в связи с чем, ответчик ФИО2 утратил право пользования указанной квартирой и требования истца о снятии его с регистрационного учета так же подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ и ст. ст.31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Дагестан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию Верховного суда РД в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.А. Августин