Дело № 2-768/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 13 декабря 2017 года

Москаленский районный суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

при секретаре Касьянчук А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 состоялась сделка купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором. Договор купли-продажи составлен в простой письменной форме, истец передала продавцу всю сумму по договору, однако после фактической передачи имущества ответчик утратил интерес к вопросу признания права собственности на данную квартиру. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец не явилась. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании требования истца поддержала, при этом пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 состоялась сделка купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик, получив деньги за квартиру, обещал привезти документы и оформить переход права собственности, однако больше не приехал. С 2002 года истец добросовестно владеет этой квартирой, претензий никто не предъявлял. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Сведения о его регистрации отсутствуют, что подтверждается справкой МП ОМВД России по Москаленскому району.

Представитель ответчика адвокат Филин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Представитель третьего лица администрации Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных требований не возражают.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 

Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Как следует из п. 1 ст. 161 ГК РФ, сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения. 

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36, 25-27). 

Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) ФИО2 продал ФИО1 квартиру, по адресу: 

<

адрес>. Квартира требует капитального ремонта, отсутствует часть пола, батареи, окна, двери, сантехника, отсутствует водопровод. Цена квартиры установлена в 15000 рублей, расчет за недвижимое имущество произведен полностью до подписания настоящего договора, что подтверждено подписями продавца, покупателя и свидетелей. Состояние квартиры подтверждается также актом обследования комиссией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32). 

Из справок Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области следует, что по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован. Фактически в данной квартире с 2005 года проживает без регистрации ФИО1.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что спорная квартира была заброшена и практически полностью разрушена отсутствовали окна, двери. В 2002 году приехал собственник квартиры ФИО2 и продал квартиру Г.И. Фальченко. Он получил деньги, пообещав приехать позднее с документами на квартиру, однако так больше и не появился. Фальченко полностью восстановила квартиру и проживает в ней, претензий по квартире никто не предъявлял. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 в 2002 году продал указанное выше жилое помещение истцу. ФИО1 исполнила условия договора купли-продажи: после заключения и оплаты договора приняла имущество, добросовестно владеет спорным объектом недвижимости, данная квартира предоставлена ей в полное распоряжение и пользование. Претензии со стороны третьих лиц не заявлялись.

С учетом изложенного суд считает необходимым требования истца о признании за ней права собственности на указанную выше квартиру удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись Д.Н. Янович 

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

___________________________________________________

(Наименование должности работника аппарата суда)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.