№2-6360/2024

10RS0011-01-2024-008186-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л., 

при секретаре Костевой Д.А., 

с участием представителя истцов ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Гаражно-строительному кооперативу «Прогресс-1» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что истцы являются членами гаражного кооператива ГСК «Прогресс-1», владеют помещениями гаражных боксов № - ФИО3 и № - ФИО4. Кооператив был создан на основании решения Петрозаводского городского Совета народных депутатов от 29.09.1978 №556, исполкомом Ленинского районного Совета народных депутатов 25.10.1978 принято решение №465 об организации кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - кооператива «Прогресс»; утверждении списка его членов; регистрации устава кооператива; утверждении председателя кооператива. Поскольку паевые взносы за гаражные боксы № и № выплачены истцами в полном объеме, однако получить соответствующие документы не представляется возможным в силу позиции председателя правления ГСК, которому было направлено заявление (согласно почтового идентификатора, вручено 09 апреля 2024 года) о представлении сведений в виде справки о выплате паевого взноса, однако данное заявленное, было оставлено без рассмотрения, истцы вынуждены обратиться в суд. На основании изложенного, истцы просят признать право собственности за ФИО3 на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Прогресс-1»; признать право собственности за ФИО4 на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Прогресс-1».

В порядке подготовки к делу определением судьи от 12.07.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Петрозаводского городского округа.

Определением судьи от 21.08.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Республике Карелия.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела. Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании не оспаривал, что в пользовании истцов находятся гаражные боксы в ГСК «Прогресс-1»: ФИО3 (гаражный бокс №), ФИО4 (гаражный бокс №), паевые взносы истцами уплачены в полном объеме. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч.2 ст. 15 Конституции РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы. 

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

Как предусматривает п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

В п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац первый и второй п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4),

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных, с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п. 2, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является наличие членства в гаражном кооперативе и факт полной выплаты паевого взноса.

В судебном заседании установлено, что Решением исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов №556 от 29.09.1978 отведен земельный участок площадью 0,18 Га под строительство кооперативных гаражей на 30-35 машиномест в районе ул. Петрова.

Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от 25.10.1978 № 465 на основании решения исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов № 556 от 29.09.1978 образован кооператив «Прогресс» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев.

Кооператив «Прогресс-1» зарегистрирован 29.10.1978, что подтверждается сведениями ЕГРЮЛ. 

Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о здании с кадастровым номером №, инвентарный № 7849, местоположение определено как: 

<

...> здание гаражей, площадь 755,2 кв.м., год завершения строительства (ввода в эксплуатацию) – 1980 г. Сведения о зарегистрированных правах, ограничении (обременении) прав в отношении данного здания отсутствуют. Сведения о здании с кадастровым номером № были внесены 22.11.2011 в государственный кадастр недвижимости (в последующем ЕГРН) в соответствии с Порядком включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 11.01.2011 № 1, на основании технического паспорта на здание гаражей по ул. Петрова в г. Петрозаводск, Республики Карелия, инвентарный № 7849, переданного ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в установленном порядке. По сведениям ЕГРН здание с кадастровым номером № расположено в пределах границы земельного участка с кадастровым номером №. Местоположение данного земельного участка определено как: Республика Карелия, г. Петрозаводск, земельный участок расположен в кадастровом квартале №, категория земель – населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации кооперативных гаражей, площадь 2039 кв.м. Граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, а именно, в сведениях ЕГРН содержаться значения координат характерных точек границ, определяющих его местоположение.

Таким образом, материалами дела подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены для последующей эксплуатации пайщиками, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств членов кооператива. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы в кооперативе «Прогресс-1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время.

Истцы, согласно представленным сведениям, являются членами кооператива, что подтверждается членскими книжками. ФИО3 владеет гаражным боксом №, ФИО4 владеет гаражным боксом №, истцами подтверждается факт оплаты паевых и членских взносов и несения иных затрат на содержание спорного имущества, что не оспаривалось ответчиком. Сведений о задолженности истцов по паевым взносам материалы дела не содержат. 

С учетом установленных обстоятельств, представленных доказательств и вышеприведенных норм материального права имеются основания для признания права собственности за истцом ФИО3 на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Прогресс-1»; за ФИО4 на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Прогресс-1».

На возмещении судебных расходов истцы не настаивали. Истцом ФИО3 уплачена государственная пошлина в сумме 5200 руб., истцом ФИО4 уплачена государственная пошлина в сумме 5200 руб. В соответствии сост. 333.19 НК РФ исходя из цены иска об имущественных требованиях, поскольку, с учетом установленных обстоятельств в совокупности, требования истцов, по сути, направлены на установление факта владения имуществом на праве собственности, а не на признание такого права ввиду его оспоримости. При этом суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика государственной пошлины в пользу истцов, учитывая следующие разъяснения в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс №№, расположенный в гаражном здании с кадастровым номером № в границах земельного участка с кадастровым номером № в кооперативе «Прогресс-1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев (ИНН 

<

***>) по адресу: 

<

...> здание гаражей.

Признать за ФИО4 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс №№, расположенный в гаражном здании с кадастровым номером № в границах земельного участка с кадастровым номером № в кооперативе «Прогресс-1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев (ИНН 

<

***>) по адресу: 

<

...> здание гаражей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.

Судья Ю.Л.Саврук

Мотивированное решение составлено 25.10.2024.