Дело № 2- 1253 / 2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года г. Семенов 

Семеновский районный суд Нижегородской области

в составе председательствующего судьи Машкиной Е.В., 

при секретаре Петровой Н.А., 

с участием истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу : 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец в исковом заявлении ссылается на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

По указанному адресу с 2003 года состоят на регистрационном учете: ФИО6 и ее несовершеннолетние дети : ФИО2, ФИО3, которые зарегистрированы и проживали в спорном жилом помещении с согласия истца. 

В 2008 году ответчик вместе с детьми добровольно выехала из спорного жилого помещения в неизвестном направлении, и в настоящее время по указанному адресу не проживает, ее вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей не несет. Каких-либо препятствий в проживании в спорном жилом помещении истцом ответчику не чинилось.

Истец считает, что в соответствии с законом право пользования жилым помещением у ответчиков должно быть прекращено, и они должны быть сняты с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Заслушав истца, свидетелей, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В суде установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 8 декабря 1993 года. 

По указанному адресу состоят на регистрационном учете: ФИО6 с 21 июля 2003 года, ФИО2 с 12 апреля 2006 года, ФИО3 с 10 марта 2005 года, которые зарегистрированы и проживали в спорном жилом помещении с согласия истца. 

В 2008 году ответчик вместе с детьми добровольно выехала из спорного жилого помещения в неизвестном направлении, и в настоящее время по указанному адресу не проживает, ее вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей ответчик не несет. Каких-либо препятствий в проживании в спорном жилом помещении истцом ответчику не чинилось. 

Указанные обстоятельства подтвердили в суде свидетели ФИО7, ФИО8 

Из изложенного выше усматривается, что семейные отношения ответчиков с собственником жилого помещения ФИО4 прекращены, ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, а их регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника, в связи с чем за ответчиками не может быть сохранено право пользования данным жилым помещением. 

В связи с изложенным, исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО4 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. признать прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу : 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета из жилого помещения, находящегося по адресу : 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд в течение месяца. 

С У Д Ь Я: Е.В.Машкина