Дело № 2-1914/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самсоновой А.О., при секретаре Карповой Е.С., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования истец мотивировала тем, что она – ФИО1 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи № от 20.08.2012 г. Вместе с ней в этой квартире на правах члена семьи 5 сентября 2015 г. был зарегистрирован муж ее дочери, ФИО2, ФИО3. Решением мирового судьи судебного участка №290 Электростальского судебного района Московской области брак между ее дочерью и ФИО3 был прекращен 13 марта 2019 г., 23.03.2019 г. Гагаринским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы выдано свидетельство о расторжении брака V-МЮ №, то есть семейные отношения между ее дочерью и ФИО3 прекращены. Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Соглашение не заключалось, следовательно, право пользования принадлежащей ей квартирой за ответчиком не сохраняется. Истица предлагала ответчику прекратить регистрацию в ее квартире самостоятельно, так как в квартире он не проживает, счета за коммунальные услуги не оплачивает. Известный ей адрес его проживания — 

<

адрес>. Но на ее просьбы последовал отказ. До сих пор на ее адрес ответчику приходят извещения о штрафах, судебные решения о взыскании с него долгов, что может привести к негативным последствиям для нее.

Истец просит признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования, их обоснование поддержала, просила иск удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещался по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Судебная корреспонденция направленная в адрес ответчика возвращена за истечением срока хранения из-за неявки адресата за её получением.

На основании абзаца 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 1 ст. 113, ст. 117 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, ответчик ФИО3, надлежащим образом извещен, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО1, является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано 20.08.2012 за №. 

Выпиской из карточки регистрации и поквартирной карточки от 05.10.2019 подтверждено, что в принадлежащей истцу на праве собственности квартире по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства зарегистрированы: истица ФИО1, 

<

дата> г.р., ФИО2, 

<

дата> г.р, ФИО3, 

<

дата> г.р. (ответчик), ИДА., 

<

дата> г.р., ФПА., 

<

дата> г.р.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Ответчик являлся мужем дочери истицы ФИО2 Брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен 13 марта 2019 года на основании решения мирового судьи судебного участка №290 Электростальского судебного района Московской области от 12.02.2019 г.

Согласно правовой позиции п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ, согласно которым судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Факт длительного не проживания ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении, его добровольный выезд подтвержден объяснениями истца и третьего лица ФИО2, которые подтвердили, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, вывез все свои вещи, ни каких взаимоотношений с истцом и третьим лицом не поддерживает, каких–либо препятствий в проживании ему не чинилось. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

С учетом вышеизложенного, суд находит доказанным, что ответчик перестал быть членом семьи собственника спорного жилого помещения, добровольно выехал из спорного жилого помещения, отказавшись от реализации своих жилищных прав по пользованию и обязанностей по оплате жилищно-коммунальных платежей в отношении такового; его отсутствие в спорной квартире не носит временного характера; фактически проживает постоянно в другом жилом помещении.

С учетом установленных фактических обстоятельств и правового регулирования спорных правоотношений, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Самсонова А.О.

В окончательной форме решение судом принято 03 февраля 2020 года.

Судья подпись Самсонова А.О.