2-1861/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года

Подольский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре Погулиной Е.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения 

<

адрес> «

<

адрес> Аэропорт» к ФИО1 о взыскании оплаты за коммунальные услуги, расходов по госпошлине

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 2 081 384 руб. 88 коп., расходов по госпошлине 18606 руб. 92 коп., свои требования мотивируя тем, что ответчице на праве собственности принадлежат нежилые помещения, общей площадью 1724,6 кв.м по адресу: 

<

адрес>, оплату коммунальных услуг за принадлежащие помещения ФИО1 не производит, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2016 г. образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель исковые требования не признал.

3-е лицо представитель ООО «Вкусняшка» в судебное заседание явился, возражал против заявленных требований.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в подвале корпуса 1 по адресу: 

<

адрес> принадлежат нежилые помещения общей площадью 1724,6 кв.м, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ между управляющей организацией ГБУ 

<

адрес> «

<

адрес> Аэропорт» и ООО «Вкусняшка», как арендатором и фактическим потребителей коммунальных ресурсов и услуг, заключен договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг.

В соответствии с п.2.1.1 Договора пользователь обязан оплачивать стоимость, предоставляемых коммунальных и эксплуатационных услуг.

Оплата коммунальных и эксплуатационных услуг производится пользователем ежемесячно на условиях предоплаты до 10-го числа текущего месяца по счету, выставленному управляющей организацией, путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющей организации в банке.

Пунктом 4.1.1 Договора предусмотрено, что при неисполнении пользователем обязательств, оговоренных в п.2.1.1 Договора, управляющая организация вправе взыскать с него нанесенный материальны ущерб.

Таким образом, на основании договора на предоставлении коммунальных и эксплуатационных услуг оплачивать коммунальные услуги должно ООО «Вкусняшка», а не собственник нежилых помещений, в связи с чем суд считает, что иск заявлен к ненадлежащему ответчику, и следовательно исковые требования не подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом представлены акты выверки расчетов с потребителем, которые не подписаны ответчицей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Государственного бюджетного учреждения 

<

адрес> «

<

адрес> Аэропорт» к ФИО1 о взыскании оплаты за коммунальные услуги, расходов по госпошлине - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в порядке апелляции в течение месяца.

Председательствующий-

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>