дело № 2 – 449/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Майский 07 декабря 2017 г. 

Майский районный суд Кабардино – Балкарской Республики в составе 

судьи Майского районного суда

Кабардино – Балкарской Республики ФИО1 

при секретаре Иризовой М.А.,

с участием ФИО2, представителя ФИО3, действующего по доверенности от 12 октября 2017 г., выданной на срок 3 года, удостоверенной нотариусом Майского нотариального округа Кабардино – Балкарской Республики А.Н.Ю. (реестровый №),

ФИО4, представителя местной администрации городского поселения Майский Майского муниципального района Кабардино – Балкарской Республики, действующего по доверенности от 02 октября 2017 г., выданной на срок 1 год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО5 к местной администрации городского поселения Майский Майского муниципального района Кабардино – Балкарской Республики о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО3 и ФИО5 обратились в суд с иском к местной администрации городского поселения Майский Майского муниципального района Кабардино – Балкарской Республики о признании права собственности в силу приобретательной давности на железнодорожный подъездной путь протяженностью 153 метра, 1960 года постройки, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке из земель населенных пунктов для промышленного строительства общей площадью 9 258 кв.м. с кадастровым №.

В обоснование иска ФИО3 и ФИО5 указали, что состоят в браке с 25 декабря 1993 г. в Терском районном ЗАГСе Кабардино – Балкарской Республики, о чем свидетельствует акт о государственной регистрации брака № 136. 

С 1 апреля 1997 г. он работал на Майском участке ОАО «Каббалквтормет» реорганизованное ООО «Каббалквтормет» с 2000 года.

В конце 1998 г. руководство ОАО «Каббалквтормет», в счет погашения задолженности по заработной плате, причитающейся ФИО3 передало ему во владение железнодорожный подъездной путь протяженностью 153 метра, 1960 года постройки, с кадастровым №, расположенный по адресу 

<

адрес>

После прекращения деятельности ООО «Каббалквтормет» путем его реорганизации в форме присоединения к ООО Научно-производственное предприятие «РОС-М», что произошло 12 марта 2003 г., по договору купли-продажи от 08 сентября 2003 г. ООО «РОС-М» передало в собственность ФИО3 остальное имущество Майского заготовительного участка, в том числе контору бытовую, автовесовую и навес для автомобильных весов, расположенные по адресу: 

<

адрес> подтверждением чему являются свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 

<

адрес> и серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав недвижимое имущество и сделок внесена запись на праве собственности за № и за №.

В последующем по договору купли – продажи от 08 октября 2008 г. собственником земельного участка из земель населенных пунктов для промышленного строительства общей площадью 9 258 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, стал ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от 08 ноября 2008 г.

После продажи данных объектов недвижимости стало известно о том, что железнодорожный путь в собственности ООО «Каббалквтормет» либо ООО «РОС-М» не находился, в связи с чем, ФИО3 и ФИО5, считая себя добросовестными пользователями железнодорожного пути, находящегося в их владении с 1997 года, собственник которого не известен.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчик возражал против удовлетворения заявления, сославшись на то, что отсутствует факт передачи железнодорожного пути ФИО3, что могло иметь место не ранее с 08 октября 2008 г., не оспаривает факта, что данное имущество в качестве бесхозяйного на учете не состоит.

Заслушав объяснения лиц, принимавших участие в судебном заседании, допросив свидетелей, исследовав и проанализировав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется лицом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, путем подачи иска о признании права.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункта 1 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как указано в пункте 4 данной статьи, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из разъяснений, данных в пунктах 15 и 16 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; что давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Как следует из положений статей 33 и 34 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, к имуществу, нажитому супругами во время брака и являющемуся их совместной собственностью, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения, а также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Из показаний свидетелей Т.В.Б. и Т.Л.Х. следует, что перед ФИО3 имелась задолженность по заработной плате, которую ему погасили, передав в 1997 году в его владение железнодорожный путь, располагающийся на территории «Каббалквтормета», о чем им стало известно при праздновании нового года в 1998, то есть в декабре 1997 года. После этого, со слов свидетелей, ФИО3 стал ремонтировать пути, присматривать за ним, с 2003 года они вместе с ФИО3 стали совместно работать, используя при этом в своей работе железнодорожные пути.

Из материалов дела и представленных истцами доказательств следует, что железнодорожный подъездной путь протяженностью 153 метра, 1960 года постройки, с кадастровым №, расположен по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке из земель населенных пунктов для промышленного строительства общей площадью 9 258 кв.м., с кадастровым номером №, который с 2008 года находится в собственности ФИО3, как и остальные объекты недвижимости в виде конторы бытовой, автовесовой и навеса для автомобильных весов, расположенные на данном земельном участке и находящиеся в собственности ФИО3 с 12 марта 2003 г.

Отсутствие сведений о собственнике спорного железнодорожного пути подтверждается данными технического паспорта сооружения по состоянию на 25 февраля 2009 г., в котором не внесены сведения о правообладателе, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31 августа 2017 г. №, а также справкой начальника структурного подразделения «Прохладненская дистанция пути» структурного подразделения «Северо-Кавказская дирекция инфраструктуры» филиала «Северо-Кавказская железная дорога» ОАО «РЖД» от 09 декабря 2011 г.

Владение ФИО3, состоящим в браке с ФИО5, железнодорожным путем с 1997 года суд считает добросовестным и непрерывным, что подтвердили допрошенные по делу свидетели, в связи с чем, поскольку срок владения превышает как 15 лет, так и срок исковой давности в виде 3 лет, установленные статьей 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, то суд считает, что за соистцами может быть признано право собственности на железнодорожный путь в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 264-265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление ФИО3 и ФИО5 о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО5 право собственности в силу приобретательной давности на железнодорожный подъездной путь протяженностью 153 метра, 1960 года постройки, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке из земель населенных пунктов для промышленного строительства общей площадью 9 258 кв.м. с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Кабардино – Балкарской Республики через Майский районный суд Кабардино – Балкарской Республики со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 декабря 2017 г.

Судья Майского районного суда 

Кабардино – Балкарской Республики ФИО1