РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес изъят> 10 марта 2021 года

Судья Дербентского городского суда Республики 

<

адрес изъят> Гасанов ФИО9., при секретаре судебного заседания Касумовой ФИО7 в отсутствие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к Управлению земельных имущественных отношений Администрации ГО «

<

адрес изъят>», Администрации городского округа «

<

адрес изъят>» о признании право собственности с выкупом на земельный участок, находящийся под объектом с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 300 кв.м., и земельный участок, находящийся под объектом с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 369 кв.м., расположенные по 

<

адрес изъят> в 

<

адрес изъят>.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО8. обратилась в суд к Управлению земельных имущественных отношений Администрации ГО «

<

адрес изъят>», Администрации городского округа «

<

адрес изъят>» о признании право собственности с выкупом на земельный участок, находящийся под объектом с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 300 кв.м., и земельный участок, находящийся под объектом с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 369 кв.м., расположенные по 

<

адрес изъят> в 

<

адрес изъят>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ за 

<

номер изъят> между МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» администрации городского округа «

<

адрес изъят>» и ФИО1 ФИО12. был заключен договор аренды земельного участка, общей площадью 300 кв.м, с кадастровым номером 05:42:000018:448, сроком на 49 лет, на основании Постановления главы администрации от 15.06.2012г., 

<

номер изъят>.

От 15.06.2017г. за №

<

адрес изъят> между МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» администрации городского округа «

<

адрес изъят>» и ФИО1 ФИО11 был заключен договор аренды земельного участка, общей площадью 369 кв.м, с кадастровым номером 05:42:000018:1284, сроком на 9 лет, на основании Протокола рассмотрения заявок №р1/6 от 02.06.2017г.

В 2013г., согласно целевому назначению на арендованных земельных участках был построен объект по оказанию услуг населению общей площадью 1034 кв.м (подвальное помещение, два этажа, плюс мансарда) с кадастровым номером 05:42:000018:1283, на который был получен «технический паспорт на объект по оказанию услуг населению» от 27.12.2013г.

От ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 ФИО13. было зарегистрировано право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 05:42:000018:1283.

На сегодняшний день объекты недвижимости используются по назначению, налоги и арендная плата оплачиваются своевременно. 

Согласно ч.3 ст.3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч.1 ст. 25 3К РФ).

В силу требований ч.1 ст.26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Земельного Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправлениях в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса (ст. 39.2 ЗК РФ).

Просит суд признать право собственности с выкупом на земельный участок, находящийся под объектом с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 30.0 кв.м., и земельный участок, находящийся под объектом с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 369 кв.м., расположенные по 

<

адрес изъят>.

Истица ФИО1 ФИО14 надлежащим образом, извещенная о дате и времени рассмотрения дела в суд не явилась, направила в суд заявление в котором просит суд рассмотреть дело без ее участия.

Представители администрации ГО «

<

адрес изъят>» и Управления земельных и имущественных отношений администрации городской округ «

<

адрес изъят>», извещенные надлежащим образом, на судебное заседание не явились. Представитель администрации ГО «

<

адрес изъят>» ФИО2 ФИО15. направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель Управления земельных и имущественных отношений администрации городской округ «

<

адрес изъят>» ФИО3 ФИО18.представил суду ходатайство в котором просит суд рассмотреть дело без его участия, в своем ходатайстве просил вынести решение с правом выкупа истицы ФИО1 ФИО16 земельного участка от его кадастровой стоимости, разрешение спора оставил на усмотрении суда. 

Проверив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 ФИО17. подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. 

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч.1 ст.25 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1 решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2 договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3 договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4 договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. 

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправлениях в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса (ст. 39.2 ЗК РФ).

С учетом изложенного, оценив представленные в деле доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 ФИО20. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО19 - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 ФИО21 с выкупом на земельный участок, находящийся под объектом с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 300 кв.м., и земельный участок, находящийся под объектом с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 369 кв.м., расположенные по 

<

адрес изъят> в 

<

адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано через Дербентский городской суд РД в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики 

<

адрес изъят> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

СУДЬЯ ФИО22 ГАСАНОВ