Дело №2-689/19

32RS0001-01-2018-004238-47 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2019 г. г. Брянск

Бежицкий районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Осиповой Е.Л.

при секретаре Слугиной Э.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственнников недвижимости «Земляничное» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Земляничное» (далее- ТСН «Земляничное») обратилось в суд с настоящим иском к ФИО1, ссылаясь на то, что истец зарегистрирован и состоит на налоговом учете в налоговом органе и ведет свою деятельность в соответствии с положениями ФЗ №66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». В собственности ТСН«Земляничное» находится имущество общего пользования. Решением общего собрания членов ТСН«Земляничное», оформленного протоколами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платежей по содержанию общего имущества, составляющий 3400 руб. в месяц, за каждый самостоятельный земельный участок вне зависимости от его площади. Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного в границах товарищества. Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с ТСН «Земляничное» ответчик не заключала, пользуется имуществом по настоящее время, однако платежи за пользование не вносит, в результате чего, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 200 руб. В адрес ответчика была направлена претензия с просьбой в добровольном порядке погасить задолженность. Поскольку претензия была оставлена без ответа, просит взыскать с ответчика в пользу ТСН «Земляничное» задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 200 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неосновательного сбережения в размере 17 358,88 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 131 руб.

В судебное заседание представитель истца ТСН «Земляничное» не явился, извещен надлежаще, в иске письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, направлением повестки с уведомлением по адресу регистрации. Повестка ею получена ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела имеется отчет об отслеживании отправления с почтовым иентификатором 24105037484691. Суд полагает, что ответчик, определив предусмотренные гражданско-процессуальным законодательством свои права и обязанности, реализовала их по своему усмотрению, не явившись в судебное заседание и не заявив суду о причинах своей неявки. Указанное дает основание суду признать ее надлежаще извещенной и рассмотреть дело без ее участия. В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" регламентирует правоотношения между объединения граждан при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства. Данный Федеральный закон в силу ст.55 вступил в силу с 1 января 2019 года и распространяется на правоотношения, возникшие после дня вступления его в силу.

При таком положении к спорным правоотношениям суд применяет ранее действующий Закон, регламентирующий указанные выше правоотношения, а именно Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 N 66-ФЗ. 

Согласно статье 8 Федерального закона N 66-ФЗ от 15.04.1998 граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 указанного Федерального закона, рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

В силу указанной нормы Федерального закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

Принятие решений о формировании и об использовании имущества садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов, относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) (п. 1 ст. 21 Федерального закона).

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, и другим имуществом общего пользования, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника земельного участка от внесения платы за содержание имущества общего пользования.

Установлено, что ТСН «Земляничное» (до переименования ДНТ «Земляничное») зарегистрировано в МИФНС № по Московской области в качестве товарищества собственников недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке ЕГРН ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного в границах ТСН «Земляничное».

Согласно п.п.9,14 ч. 6 Устава ТСН «Земляничное» член Товарищества обязан: своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные действующим законодательством РФ, настоящим Уставом, решениями Общего собрания членов Товарищества, а также налоги и платежи; выполнять решения общего собрания членов Товарищества, решения Правления Товарищества.

В то же время, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату на условиях договоров, заключенных с Товариществом в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов Товарищества (пп.6.4 Устава).

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества взыскиваются в судебном порядке(пп.6.5 Устава).

Согласно пп.6.7 Устава, размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение(создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания ДНТ «Земляничное», оформленного протоколами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в сумме 3400 руб. в месяц с собственника земли, расположенной в границах территории дачного поселка, за каждый юридически самостоятельный участок вне зависимости от его размеров. Порядок оплаты: на расчетный счет ДНТ до пятого числа оплачиваемого месяца. 

Установлено, что с момента приобретения права пользования земельным участком, ответчик не заключила с Товариществом договор о пользовании имуществом общего пользования, однако по настоящее время продолжает пользоваться имуществом, принадлежащим ТСН «Земляничное».

Согласно ст. 1 Федерального закона к имуществу общего пользования отнесено имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Учитывая указанные нормативные положения, нахождение земельного участка ответчика на территории ТСН «Земляничное» в силу закона предполагает его обязанность нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества. Ввиду отсутствия заключенного договора, вышеуказанные взносы подлежат уплате ответчиком исходя из сумм, установленных решениями общих собраний членов ТСН.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 имеет перед истцом задолженность за содержание инфраструктуры и другого общего имущества товарищества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 200 руб. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО1 была направлена претензия о добровольном погашении указанной задолженности, которая оставлена ответчиком без ответа.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Поскольку ответчик не вносила плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, данные расходы, понесенные истцом, являются для ответчика неосновательным обогащением.

На этом основании суд считает, что указанная сумма в размере 129 200 руб. подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ТСН «Земляничное».

Истец заявил так же требование о взыскании неустойки за пользование чужими денежными средствами, вследствие их неосновательного сбережения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 358,88 руб.

Частью 2 ст.1107 ГК РФ предусмотрено, что лицо, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу п.1.ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как разъяснено п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Суд находит, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет место факт неправомерного удержания ФИО1 денежных средств в размере 129 200 руб. Следовательно, за указанный период подлежат исчислению проценты по правилам ст.395 ГК РФ, действующей в соответствующие периоды. Указанная истцом сумма в размере 17 358,88 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 4131 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Земляничное» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Земляничное» задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 200 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами, вследствие их неосновательного сбережения в размере 17 358,88 руб.; государственную пошлину 4 131 руб., а всего 150 689,88 руб 

Ответчик вправе подать в Бежицкий районный суд г. Брянска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бежицкого районного суда

г.Брянска Е.Л. Осипова

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2019. 

Судья Бежицкого районного суда

г.Брянска Е.Л. Осипова