Дело № 2-3821/2024

64RS0043-01-2024-005777-66

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего Магазенко Ю.Ф.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Вдовиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Дельфин-71» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья,

установил:

жилищно-строительный кооператив «Дельфин-71» (далее по тексту - ЖСК «Дельфин-71», ЖСК) обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья. 

Требования мотивированы тем, что ЖСК «Дельфин-71» зарегистрировано в качестве юридического лица и осуществляет управление многоквартирным домом № по ул. Волжской в г. Саратове. Основным видом хозяйственной деятельности ЖСК является управление эксплуатацией жилого дома. Истец оказывает жильцам дома услуги по содержанию жилья, текущему ремонту дома и коммунальным услугам. Ответчики являются собственниками жилого помещения - 

<

адрес> общей площадью 51.5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, однако в течение продолжительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения. Общая сумма задолженности ответчиков перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 50 790 руб. 57 коп., из которых 10 218 руб. 95 коп. - задолженность ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 16 930 руб. 17 коп. - задолженность ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 16 930 руб. 17 коп. - задолженность ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 6 711 руб. 25 коп. – задолженность ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, уточнив исковые требования, просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья с ФИО1 в размере 10 218 руб. 95 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2 в размере 16 930 руб. 17 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО3 в размере 16 930 руб. 17 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО4 в размере 6 711 руб. 25 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать с ответчиков судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб. и судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 1 723 руб. 70 коп. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны, с учетом наличия сведений о надлежащем извещении, суд в соответствии с положениями ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла ч.3 ст.123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст.12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

Согласно пунктам 2, 3 части 1, пунктам 1, 3 части 2, части 4 статьи 154 ЖК РФ, разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

От внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) освобождаются граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма (часть 9 статьи 156 ЖК РФ).

Нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации могут быть освобождены от несения расходов по оплате за пользование жилым помещением и иные категории граждан.

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом.

Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ЖСК «Дельфин-71» осуществляет управление многоквартирным жилым домом 

<

адрес>, расположенным по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Ответчики являются собственниками жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Так, из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости следует, что 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ перешла ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5

По договору дарения 1/3 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил принадлежащую ему на праве общей долевой собственности долю в спорной квартире ФИО4

Право собственности ФИО4 на 1/3 доли в 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, перешедшая ДД.ММ.ГГГГ к ФИО4, находилась до указанной даты в собственности ФИО1 

При этом собственниками по 1/3 доли жилого помещения - 

<

адрес> также являются ФИО2 и ФИО3 

Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг и содержания жилья составила 10 218 руб. 95 коп., задолженность ФИО2 и ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по 16 930 руб. 17 коп., задолженность ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6 711 руб. 25 коп.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом.

Возражений относительно размера задолженности, доказательств, ставящих под сомнение его правильность, ответчиком суду не представлено.

Оценив представленные доказательства с позиции ст.67 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчиком не было представлено доказательств, подтверждающих его право не оплачивать предоставленные истцом услуги по выставленным истцом счетам полностью или в части.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в истребуемом размере обоснованными и считает необходимым их удовлетворить.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что истец уплатил представителю вознаграждение за оказание юридической услуги по представлению интересов в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела в размере 12 000 руб.

С ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оказанию юридических услуг по правилам ст. 100 ГПК РФ в разумных пределах. Учитывая объем правовой помощи, оказанной истцу, категорию спора, количество судебных заседаний, а также удовлетворение требований истца, суд считает разумной ко взысканию сумму в размере 12 000 руб. 

Учитывая размер удовлетворенного основного требования к каждому ответчику, указанные судебные расходы подлежать взысканию в пользу истца в следующем порядке: с ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 2 414 руб., с ФИО2 и ФИО3 – по 4 000 руб., с ФИО4 - 1 586 руб.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с учетом также положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 723 руб. 70 коп. в следующем порядке: с ФИО1 подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 346 руб. 80 коп., с ФИО2 и ФИО3 – по 574 руб. 60 коп., с ФИО4 - 227 руб. 70 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.т.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования жилищно-строительного кооператива «Дельфин-71» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу жилищно-строительного кооператива «Дельфин-71» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 218 руб. 95 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 2 414 руб., судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 346 руб. 80 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу жилищно-строительного кооператива «Дельфин-71» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 930 руб. 17 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 руб., судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 574 руб. 60 коп.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу жилищно-строительного кооператива «Дельфин-71» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 930 руб. 17 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 руб., судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 574 руб. 60 коп.

Взыскать с ФИО4 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) в пользу жилищно-строительного кооператива «Дельфин-71» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 711 руб. 25 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 1 586 руб., судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 227 руб. 70 коп. 

Ответчики вправе подать в Волжский районный суд г. Саратова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.Ф. Магазенко

Мотивированное решение суда изготовлено 11 ноября 2024 года.

Председательствующий Ю.Ф. Магазенко