Дело № УИД 50RS0№-22

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2023 года 

г. Истра 

Московской области 

Истринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Дворецкой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Истра о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что совместно были зарегистрированы и проживают в жилом помещении – трёхкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, г.о. Истра 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено истцам на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 обратилась в Администрацию г.о. Истра с заявлением о заключении договора приватизации жилого помещения на квартиру по адресу: 

<

адрес>, г.о. Истра 

<

адрес>, кВ.17., сын истца ФИО3 дал согласие на приватизацию квартиры. В ответ на заявление ФИО2 был получен ответ о рассмотрении запроса на предоставление государственной услуги, в соответствии с которым ей было отказано в заключении договора приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>, г.о. Истра 

<

адрес>, в связи с тем, что истцом был предъявлен неполный пакет документов – а именно: архивные выписки из домовых книг (в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); документ уполномоченного органа, с прежних мест жительства начиная с ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающий что право на приватизацию не было реализовано. Вместе с тем, у истца отсутствует самостоятельно получить испрашиваемые сведения. На основании изложенного, указав, что ранее ФИО2 не использовала имеющееся у нее право на приватизацию жилого помещения, истцы просят суд за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: 

<

адрес>, г.о. Истра 

<

адрес>, общей площадью 75,70 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом. Представитель ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании доводы иска поддержала, просила его удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебном заседании доводы иска поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суду не представлены документы, подтверждающие уважительность причин неявки представителя ответчика в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца ФИО2, истца ФИО3, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положением ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 62, ст. 63 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Положением ст. 72 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ее сын ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в трёхкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, г.о. Истра 

<

адрес>. Указанная квартира предоставлена ФИО2 и ФИО3, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГг. 

Обращаясь в суд с заявлением о признании за ними права собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру истцы указывают на то, что Администрацией в предоставлении государственной услуги отказано, поскольку отсутствуют архивные выписки из домовых книг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с прежних мест жительства, документ уполномоченного органа с прежних мест жительства начиная с ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающий что ФИО2 не использовала право на приватизацию.

Согласно ответу администрации г.о. Истра московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, архивный отдел управления делами администрации г.о. 

<

адрес> справки о регистрации граждан по прошлому месту жительства граждан не выдает. 

Согласно ответу администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №эп, при просмотре похозяйственных книг Спасского сельсовета 

<

адрес> за 1991-19963 года, населенный пункт Спасские Выселки, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не значится. 

Согласно справке ГБУ 

<

адрес> «МОБТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ МОБТИ не располагает сведениями о том, что ФИО2 владела на праве собственности объектами недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Положением ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Учитывая, что истцы значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении, факт проживания истцов в спорном жилом помещении не оспаривается стороной ответчика, истцы оплачивают коммунальные услуги, несут бремя содержание жилого помещения, между сторонами заключен договор социального найма, а также то обстоятельство, что занимаемое им жилое помещение не относится к категории жилых помещений, которые в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации, а также то, что истец ФИО2 не участвовала в приватизации государственного и муниципального фонда, что стороной ответчика не оспорено,, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233-235 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 № и ФИО3 (паспорт 

<

...>) в порядке приватизации право собственности по ? доли за каждым на жилое помещение квартиру общей площадью 75,70 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Кузнецова 

Решение в полном объеме составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ