Дело №2-758/2026

73RS0002-01-2026-000199-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 13 марта 2026 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Дороховой О.В.,

при секретаре Акчуриной О.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Аметист» к ФИО5, ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Аметист» (далее по тексту - ООО «Аметист») обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование иска указали, что между ООО «Аметист» и собственниками помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ собственниками 

<

адрес> являются: ФИО5, ФИО10 Как усматривается из справки о начислениях и оплате №G ответчик оказанные услуги истцу в установленные сроки не оплатил, что привело к образованию задолженности по ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37 671 руб. 56 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24 481 руб. 40 коп. Мировым судьей судебного участка № Засвияжмкого судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Просили суд взыскать в пользу ООО «Аметист» с ФИО5, ФИО8, ФИО9 задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27 017 руб. 38 коп., пени в размере 21 325 руб. 67 коп.; задолженность по взносам за капитальный ремонт "спецсчет" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 654 руб. 18 коп., пени в размере 4 155 руб. 73 коп.; государственную пошлину в сумме 4 000 руб.; почтовые расходы в размере 76 руб.; расходы на оплату услуг представителя в сумме 8000 руб.

Представитель истца ООО «Аметист» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом. В исковом заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики ФИО5, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела судом извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО "РИЦ-АйДи" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) определил рассмотреть дело при данной явке.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые на ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело по заявленным исковым требованиям на основании представленных сторонами доказательств.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Часть 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) определяет, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пункт 1 ст.158 ЖК РФ определяет, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Часть 2 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с частью 9.1. ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч.9 ст.12 Федерального закона №176-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.9.2. ст.156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации № от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, пункт 2 которых определяет, что "коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами; "коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Судом установлено, что между ООО «Аметист» и собственниками помещений многоквартирного жилого 

<

адрес>, был заключен договор управления многоквартирным домом.

Собственниками квартиры площадью 70,43 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 (по 1/4 доли в праве общей долевой собственности).

Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ в квартире общей площадью 70,43 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственниками которой являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - собственник ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - собственник ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - собственник ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - внучка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Материалами дела, представленными истцом «Выпиской о задолженности лицевого счета №G», «Выпиской о задолженности лицевого счета №G», «Расчётом суммы задолженности на основании данных, предоставленных ООО «Расчетный центр», «Справкой о начислениях и оплате по лицевому счету №G», «Справкой о начислениях и оплате по лицевому счету №G», нашёл свое подтверждение факт наличия у ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги, возникшей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37 671 руб. 56 коп.

Доказательств обратного стороной ответчиков суду не предоставлено.

В связи с тем, что задолженность по оплате за жилищные услуги установлена, она должна быть взыскана.

На основании части 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по дань фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по вышеназванному адресу исполняли не надлежащим образом. В связи с чем, согласно указанному «Расчету задолженности...», истцам начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25 481 руб. 40 коп.

Требования истца о взыскании задолженности и пени являются законными и обоснованными, так как ответчики своевременно не производили оплату за жилищные услуги.

Доказательств обратного, а равно доказательств ненадлежащего исполнения услуг истцом, стороной ответчиков не предоставлено.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом, которые ДД.ММ.ГГГГ были отменены.

Из предоставленного суду расчета задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1, ФИО2, О.С. за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес> в 

<

адрес> составляет 37 671 руб. 56 коп., размер пени за указанный период составляет 25 481 руб. 40 коп.

Доказательств обратного стороной ответчика суду не предоставлено.

В связи с тем, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги установлена, она должна быть взыскана.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчиков было заявлено ходатайство об уменьшить размер пени, в связи с тем что на его иждивении находятся трое несовершеннолетних детей.

В соответствии с п.1 ст. 330 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая размер задолженности, суд полагает возможным уменьшить размер пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги до 2000 руб., по задолженности по взносам за капитальный ремонт «спецсчет» до 1500 руб.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27 017 руб. 38 коп., пени в размере 2000 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт "спецсчет" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 654 руб. 18 коп., пени в размере 1 500 руб.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что между ООО «Аметист», в лице директора ФИО6 и ООО «Бизнес Эксперт» в лице ФИО7 был заключен договор об оказании юридических услуг №/ЮР-2024 от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из акта приема-сдачи оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, Исполнитель оказал следующие услуги: ознакомление с материалами искового производства, сбор документов по делу услуга которая составила 4 000 руб., а также составление искового заявления сумма за услугу составила 4 000 руб., а Заказчик принял юридические услуги. ООО "Аметист" итого оплатило 8 000 руб.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что понесенные истцом судебные расходы по оплате юридических услуг, принимая во внимание баланс интересов сторон, принцип разумности и справедливости, степень сложности дела, объем оказанных представителем услуг, объем оказанной юридической помощи, расценок за аналогичные услуги в 

<

адрес>, подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в размере 4 000 руб. При этом размер взысканных расходов по оплате услуг представителя соотносим с объемом защищаемого права.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истцом направлялись в адрес ответчиков ФИО5, ФИО10 почтовая корреспонденция - иск, о чем представлен чек об оплате на сумму 76 руб. Данная сумма расходов подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Суд также приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков расходов по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб. 00 коп.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Аметист» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аметист» (ИНН 

<

***>) в солидарном порядке с ФИО5, ФИО8, ФИО9 задолженность за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27 017 руб. 38 коп., пени в размере 2000 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт "спецсчет" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 654 руб. 18 коп., пени в размере 1 500 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 76 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Дорохова

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2026