Дело № 2-87/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Кавалерово 6 февраля 2019 года

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гидрович О.В.

с участием помощника прокурора Кавалеровского района Петрова А.П.,

при секретаре Фадеевой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные и прочие платежи не производит, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в доме нарушает её права, в связи с чем, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, истец в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, ответчик об уважительных причинах неявки не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В заключении помощник прокурора Петров А.П. полагал необходимым удовлетворить требования истца.

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК Ф собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно п.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, собственнику жилого помещения предоставлено право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании, истец на основании договора купли-продажи от 21.10.1969 года является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Горнореченский (до 1972 года 

<

адрес>. 

В данном жилом помещении с 10.12.1992 года зарегистрирован ответчик ФИО2, который в нем не проживает, коммунальные и прочие платежи не производит. 

В ходе опроса в порядке подготовки дела к судебному заседанию было установлено, что ответчик членом семьи истца не является, приходится братом супруги ФИО1, был зарегистрирован по указанному адресу с целью трудоустройства.

Соглашение между истцом и ответчиком о порядке и сроках пользования жилым помещением не заключалось. 

При таких обстоятельствах, законные основания для регистрации ответчика в спорном доме отсутствуют. Своими действиями ФИО2 препятствуют владению истцом спорным жилым помещением, чем нарушаются права собственника.

Регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением.

Обстоятельств для применения положений ч.4 ст.31 ЖК РФ о сохранении за ответчиком на определенный срок права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истице не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, пгт. Горнореченский, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кавалеровский районный суд.

Судья О.В.Гидрович